Căn hộ · Đang cập nhật
CĐT VINHOMES ƯU ĐÃI ĐẾN 28%, Tặng 12,5 Lượng Vàng, Nội Thất 500Tr
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,5 tỷ
50 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,8 tỷ (~67,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 26,4%.
Diện tích
70 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 26,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ 2 phòng ngủ tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư Vinhomes. Căn hộ có diện tích 70 m² với giá rao 3.5 tỷ đồng. Mức giá này thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Tin rao không cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể của căn hộ trong Thành phố Thủ Đức, cũng như khả năng tiếp cận giao thông. Cần xác minh vị trí chính xác để đánh giá kết nối và tiện ích xung quanh.
Định giá
Với giá rao 3.5 tỷ đồng cho căn hộ 70 m², tương đương 50 triệu/m², mức giá này thấp hơn 26.8% so với trung vị khu vực. Đây là một mức giá khá hấp dẫn, đặc biệt khi đi kèm với nhiều ưu đãi lớn từ chủ đầu tư.
Điểm cộng
- Ưu đãi lớn từ chủ đầu tư Vinhomes lên đến 28%.
- Được tặng 12.5 lượng vàng.
- Hỗ trợ nội thất trị giá 500 triệu đồng.
- Giá rao 3.5 tỷ đồng, tương đương 50 triệu/m², thấp hơn 26.8% so với trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin chưa nêu rõ địa chỉ cụ thể của căn hộ, gây khó khăn cho việc đánh giá vị trí.
- Không có thông tin về tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án.
- Thông tin về tình trạng căn hộ (mới/đã qua sử dụng) chưa được đề cập.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính xác thực của các ưu đãi từ chủ đầu tư (chiết khấu, vàng, nội thất).
- 2Xác minh thông tin pháp lý của căn hộ và dự án, đảm bảo đầy đủ và hợp lệ.
- 3Kiểm tra vị trí chính xác của căn hộ và khả năng kết nối giao thông, tiện ích xung quanh.
- 4Tham quan thực tế căn hộ để đánh giá hiện trạng và chất lượng bàn giao.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 26,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
