Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
CC Westgate An Gia - Bán Nhanh 2.65 tỷ - Căn 59m2 - 2PN
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,7 tỷ
46 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,4 tỷ (~41,4 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 8,5%.
Diện tích
59 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Chánh
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 8,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Đây là căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Westgate An Gia, diện tích 59m2, đang rao bán với giá 2.7 tỷ đồng. Tin rao khá ngắn gọn, tập trung vào thông số cơ bản của căn hộ.
Giao thông & vị trí
Tin rao chỉ nêu vị trí ở Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, nhưng không cung cấp thông tin chi tiết về khả năng tiếp cận giao thông hay độ gần các tiện ích công cộng. Cần xác minh thêm về kết nối giao thông từ dự án đến các khu vực trung tâm.
Định giá
Với giá rao 2.7 tỷ đồng (44.9 triệu/m2), căn hộ này đang có mức giá cao hơn 5.2% so với giá trung vị của khu vực Huyện Bình Chánh. Người mua cần đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố về tiện ích, chất lượng dự án và tình trạng căn hộ để xác định tính hợp lý của mức giá này.
Điểm cộng
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Diện tích 59m2 là mức phổ biến, dễ thanh khoản.
- Pháp lý được người bán khai là sổ hồng/sổ riêng.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin trong tin rao còn sơ sài, chưa cung cấp nhiều chi tiết về căn hộ hay dự án.
- Tin rao có tiêu đề 'Bán Nhanh' có thể ngụ ý áp lực bán từ chủ sở hữu.
- Giá rao 44.9 triệu/m2, cao hơn 5.2% so với trung vị khu vực, có thể cần cân nhắc thêm về giá trị thực tế.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ và dự án (sổ hồng/sổ riêng).
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng hoàn thiện và các tiện ích đi kèm của dự án Westgate An Gia.
- 3Đánh giá vị trí cụ thể của dự án, khả năng kết nối giao thông và các tiện ích xung quanh.
- 4Tìm hiểu thêm về quy hoạch khu vực Huyện Bình Chánh có ảnh hưởng đến giá trị bất động sản trong tương lai.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 8,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
