Căn hộ · Đang cập nhật
CC Bán căn 3PN Toà A Goldseason 47 Nguyễn Tuân
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Giá bán
11,2 tỷ
124 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,5 tỷ (~83,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 49,3%.
Diện tích
90 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Thanh Xuân
Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.6/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 49,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại tòa A Goldseason 47 Nguyễn Tuân, Quận Thanh Xuân. Diện tích 90m2, phù hợp gia đình. Tin rao chưa cung cấp nhiều thông tin chi tiết về tình trạng căn hộ và pháp lý.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại 47 Nguyễn Tuân, một vị trí thuận tiện tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Tuy nhiên, tin chưa nêu rõ về khả năng tiếp cận giao thông cụ thể của tòa nhà hoặc các tiện ích xung quanh.
Định giá
Giá rao 11.2 tỷ, tương đương 124.4 triệu/m2, cao hơn 17.9% so với giá trung vị khu vực. Mức giá này có thể được xem là khá cao, người mua cần đánh giá kỹ lưỡng giá trị thực tế của căn hộ so với thị trường.
Điểm cộng
- Vị trí tại Goldseason 47 Nguyễn Tuân là điểm cộng
- Diện tích 90m2 với 3 phòng ngủ phù hợp nhu cầu ở của gia đình
- Giá rao 11.2 tỷ tương đương 124.4 triệu/m2, cao hơn trung vị khu vực 17.9%.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, cần kiểm chứng
- Giá rao cao hơn trung vị khu vực 17.9%, có thể cần xem xét lại
- Tin rao sơ sài, thiếu thông tin về tiện ích, nội thất, tình trạng căn hộ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ
- 2Xác minh thông tin về quy hoạch khu vực
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế căn hộ và các tiện ích đi kèm
- 4Đánh giá lại giá trị căn hộ so với các căn tương tự trong khu vực để đảm bảo tính hợp lý của giá.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 49,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
