Trang chủ Nhà đất Bình Thạnh[CẮT LỖ]2tỷ1-2pn-52m2-view Q1,sổ riêng ở liền,góp lãi 0%,Lê Quang Định

Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng

[CẮT LỖ]2tỷ1-2pn-52m2-view Q1,sổ riêng ở liền,góp lãi 0%,Lê Quang Định

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

2,1 tỷ

40 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 6,8 tỷ (~131,1 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 69,2%.

Diện tích

52 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

1 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Bình Thạnh

Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 69,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Mogi.vn

Cần tiền bán gấp CẮT LỖ 2ty1 bao phí- nhà MỚI BÀN GIAO.

-52m2 - 2pn, Sổ Sẵn sang tên trong ngày, dọn vô ở liền.

-GÓP LÃI 0%, hỗ trợ vay bank lãi thấp duyệt nhanh.

-Di chuyển về trung tâm 15p, cách sân bay 3km.

-Tiện ích: bể bơi tràn bờ, khuôn viên xanh, phòng gym hiện đại, sân thượng chung.

-Bán kính 1km: chợ, trường THPT, đại học công nghiệp, văn lang, siêu thị e-mart, bệnh viện 175...

-FULL NT thiết kế hiện đại mẫu mới 2026.

-Sẵn HD THUÊ 13tr/th - không ở cho thuê tiền đẻ ra tiền

-Bảo vệ trực 24/24 + camera an ninh, chuẩn PCCC, khách nước ngoài ở -khu dân trí cao, thang máy thẻ từ.

Gọi Tú 0902838809 chính chủ (không tiếp môi giới)

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 52 m² tại Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 2,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,8 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 69,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.4

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.2

62%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

8.0

80%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.0

50%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.5

55%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Minh Thiên

Nguồn: Mogi.vn

Có số liên hệ

Tin gốc

Mã tin: TH-991181

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~11,5 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 40 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 2 – 2,1 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Căn hộ

2,2 tỷ

View Hướng Đông 54m2 ( 2 tỷ 16 ) ,Sổ sang tên , An ninh 24/7 ,Bank 70%

5.7

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

54 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 70.6%Người bán khai~12tr/thángĐộ tin cậy thấp

Căn hộ

3,9 tỷ

Căn hộ 90 Nguyễn Hữu Cảnh – Bình Thạnh-chỉ 3ty9 có sổ có thang máy

6.6

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

42 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 29.1%Người bán khai~21tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Bán Căn 2PN 2WC 60,4m2 C.Cư Tecco Central 6-8Nguyễn Thiện Thuật P24 BT

Căn hộ

4,5 tỷ

Bán Căn 2PN 2WC 60,4m2 C.Cư Tecco Central 6-8Nguyễn Thiện Thuật P24 BT

6.2

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

60 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 42.8%Người bán khai~25tr/thángĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Bình Thạnh

Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 69,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Mogi.vn

Cần tiền bán gấp CẮT LỖ 2ty1 bao phí- nhà MỚI BÀN GIAO.

-52m2 - 2pn, Sổ Sẵn sang tên trong ngày, dọn vô ở liền.

-GÓP LÃI 0%, hỗ trợ vay bank lãi thấp duyệt nhanh.

-Di chuyển về trung tâm 15p, cách sân bay 3km.

-Tiện ích: bể bơi tràn bờ, khuôn viên xanh, phòng gym hiện đại, sân thượng chung.

-Bán kính 1km: chợ, trường THPT, đại học công nghiệp, văn lang, siêu thị e-mart, bệnh viện 175...

-FULL NT thiết kế hiện đại mẫu mới 2026.

-Sẵn HD THUÊ 13tr/th - không ở cho thuê tiền đẻ ra tiền

-Bảo vệ trực 24/24 + camera an ninh, chuẩn PCCC, khách nước ngoài ở -khu dân trí cao, thang máy thẻ từ.

Gọi Tú 0902838809 chính chủ (không tiếp môi giới)

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 2,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,8 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 69,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Căn hộ

2,2 tỷ

View Hướng Đông 54m2 ( 2 tỷ 16 ) ,Sổ sang tên , An ninh 24/7 ,Bank 70%

5.7

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

54 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 70.6%Người bán khai~12tr/thángĐộ tin cậy thấp

Căn hộ

3,9 tỷ

Căn hộ 90 Nguyễn Hữu Cảnh – Bình Thạnh-chỉ 3ty9 có sổ có thang máy

6.6

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

42 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 29.1%Người bán khai~21tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Căn hộ

4,5 tỷ

Bán Căn 2PN 2WC 60,4m2 C.Cư Tecco Central 6-8Nguyễn Thiện Thuật P24 BT

6.2

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

60 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 42.8%Người bán khai~25tr/thángĐộ tin cậy thấp