Căn hộ · Đang cập nhật
Căn studio GS3 - 30.9m2 - 2 tỷ 355 The Miami - Vinhomes Smart City
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
2,4 tỷ
77 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,7 tỷ (~86,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 12,1%.
Diện tích
31 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 12,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ studio tại The Miami - Vinhomes Smart City, diện tích 30.9m2 với 1 phòng ngủ. Mức giá rao 2.355 tỷ đồng có vẻ thấp hơn trung vị khu vực, tuy nhiên thông tin pháp lý và chi tiết căn hộ còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Vinhomes Smart City, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là khu vực có quy hoạch đồng bộ, tuy nhiên tin chưa nêu rõ vị trí cụ thể của tòa GS3 trong tổng thể dự án cũng như khả năng tiếp cận giao thông công cộng hay đường lớn.
Định giá
Với mức giá 2.355 tỷ đồng và diện tích 30.9m2, giá bán đang thấp hơn 12.9% so với trung vị khu vực. Điều này có thể là một lợi thế cạnh tranh nếu các yếu tố khác của căn hộ và pháp lý đều ổn định.
Điểm cộng
- Giá rao 2.355 tỷ đồng, tương đương 76.2 triệu/m2, thấp hơn 12.9% so với giá trung vị khu vực, có thể là điểm hấp dẫn.
- Là căn hộ studio phù hợp cho người độc thân hoặc đầu tư cho thuê.
- Nằm trong dự án Vinhomes Smart City, hưởng tiện ích đồng bộ của khu đô thị.
Điểm trừ & lưu ý
- Diện tích 30.9m2 khá nhỏ, có thể hạn chế không gian sinh hoạt.
- Tin chưa nêu rõ tình trạng pháp lý của căn hộ, chỉ ghi 'Đang cập nhật'.
- Thông tin mô tả căn hộ rất sơ sài, thiếu các chi tiết về hướng, view, nội thất đi kèm.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tình trạng pháp lý thực tế của căn hộ, bao gồm sổ hồng/hợp đồng mua bán và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh vị trí cụ thể của căn hộ trong tòa GS3 và tổng thể dự án, cũng như hướng và view thực tế.
- 3Tìm hiểu chi tiết về các khoản phí dịch vụ, quản lý và tiện ích đi kèm tại The Miami - Vinhomes Smart City.
- 4Kiểm tra hiện trạng căn hộ, nội thất (nếu có) và các điều kiện bàn giao.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,7 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 12,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
