TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtBình ChánhCăn Nhà Dành Cho Người Thích Sự Rộng Rãi Ngang 7,5m Hiếm Coa
Căn Nhà Dành Cho Người Thích Sự Rộng Rãi Ngang 7,5m Hiếm Coa
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Đang cập nhật

Căn Nhà Dành Cho Người Thích Sự Rộng Rãi Ngang 7,5m Hiếm Coa

Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

9,6 tỷ

99 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 3,3 tỷ (~34,3 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 187,8%.

Diện tích

97 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Bình Chánh

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 187,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Căn Nhà Dành Cho Người Thích Sự Rộng Rãi – Ngang 7,5m Hiếm Có

Diện tích: 7,5m x 13m vuông vức

Kết cấu: 1 trệt 2 lầu – 3 phòng ngủ

Nhà hoàn thiện cơ bản, dễ dàng thiết kế theo phong cách riêng

Hiện đang cho thuê 13 triệu/tháng

Chỉ vài bước chân ra công viên, tận hưởng không gian sống xanh và thoáng đãng mỗi ngày.

Tiện ích nội khu đầy đủ:

Hồ bơi tràn

Phòng Gym

Sân Tennis

Sân bóng rổ

Công viên cây xanh rộng lớn

Trường liên cấp từ Mầm non đến THPT

Gần Đại học Văn Hiến, Đại học Kinh Tế và nhiều trường lớn

Siêu thị, Bách Hóa Xanh, cửa hàng tiện lợi đầy đủ

Khu dân cư văn minh, an ninh 24/7, môi trường sống lý tưởng cho gia đình và tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai.

Giá bán: 9,6 tỷ

Liên hệ: *** để xem nhà thực tế.

Một căn nhà có sẵn dòng tiền, vị trí đẹp và tiện ích hoàn chỉnh luôn là lựa chọn được săn đón.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 97 m² tại Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 9,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,3 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 187,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,3 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
5.2

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5
x
35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5
x
65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.1
x
51%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.3
x
73%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6
x
56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-425249

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~52,6 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 3,8 tỷ · 99 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 9,2 – 9,6 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

nhà bán 5m x 21 sổ hồng riêng chỉ cần đưa trước 700tr nhận nhà
Nhà phố

2,5 tỷ

nhà bán 5m x 21 sổ hồng riêng chỉ cần đưa trước 700tr nhận nhà
6.1

Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh

110 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 35.1%Người bán khai~14tr/thángĐộ tin cậy thấp
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ XÃ QUY ĐỨC BÌNH CHÁNH. NHÀ SỔ HỒNG NHẬN NHÀ NGAY
Nhà phố

2,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ XÃ QUY ĐỨC BÌNH CHÁNH. NHÀ SỔ HỒNG NHẬN NHÀ NGAY
6.1

Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh

90 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 27.1%Người bán khai~13tr/thángĐộ tin cậy thấp
chính chủ bán nhà sát mt quốc lộ 50. nhà vào ở ngay
Nhà phố

2,3 tỷ

chính chủ bán nhà sát mt quốc lộ 50. nhà vào ở ngay
7.0

Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh

89 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 26.5%Người bán khai~13tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.