Căn kế bên nhà nát bán 3tỷ8 - căn này nhà mới 3pn bán 3tỷ95
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 02/10/2026Mã tin TH-666533
Mức giá
3,95 tỷ
94 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 25,8%- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: bán nhà hẻm 3.5m – nguyễn ngọc cung – giáp Q6 – cách mặt tiền 30m – gần đại lộ võ văn kiệt
- 3.95 tỷ ( ngon nhất khu vực , căn kế bên nhà nát , bán 3.8 tỷ )
Vị trí: Nguyễn Ngọc Cung – khu vực giáp Quận 6, chỉ cách Mặt Tiền khoảng 30m, vài trăm mét ra Đại lộ Võ Văn Kiệt, di chuyển Quận 1 – Quận 5 – Quận 6 cực nhanh.
Thông tin căn nhà:
• Hẻm trước nhà 3.5m, hẻm thẳng, khu dân cư hiện hữu, an ninh.
• Kết cấu: 2 tầng BTCT
• Hiện trạng: Nhà 1 trệt 1 lầu 3pn 2wc. Có PN dưới trệt cho người lớn tuổi , có ban công , sân thượng sau
• Pháp lý: sổ riêng, khu dân cư ổn định.
Ưu điểm nổi bật:
• Vị trí sát trục Võ Văn Kiệt, giá còn mềm so với khu vực.
• Khu vực giáp Quận 6, tiện ích xung quanh đầy đủ.
Phát Nhà Ngon - Chuyên nhà Ngon Tp. Hồ Chí Minh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,3 tỷ · tính từ 57 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 25,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Đẹp có sân vườn diện tích khủng Nguyễn Duy P14 Q8 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² | 5,28 tỷ |
| Bán Nhà 2 mặt HXH Bùi Minh Trực P6 Q8, cách 1 căn ra mặt tiền Quận 8, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 126,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 154 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 94 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
