Căn hộ · Đang cập nhật
Căn hộ Ven Sông Q7 Đào Trí-Thanh toán 20% nhận nhà-Tặng iPhone17ProMax
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,9 tỷ
80 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,9 tỷ (~80 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 0,5%.
Diện tích
49 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 0,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Đây là căn hộ 1 phòng ngủ tại Quận 7, có diện tích 49m², được rao bán với giá 3.9 tỷ đồng. Điểm nổi bật là vị trí ven sông và chính sách thanh toán 20% nhận nhà, cùng ưu đãi tặng iPhone 17 Pro Max. Tuy nhiên, thông tin pháp lý chưa được cập nhật và tin rao còn khá sơ sài.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm ven sông tại Quận 7, khu vực đường Đào Trí. Vị trí này có thể mang lại không gian sống thoáng đãng và cảnh quan đẹp. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng di chuyển đến căn hộ.
Định giá
Giá rao 3.9 tỷ đồng, tương đương 79.6 triệu/m², cao hơn trung vị khu vực 7.3%. Mức giá này có thể được xem xét là hợp lý nếu căn hộ có chất lượng tốt, tiện ích đầy đủ và vị trí ven sông thực sự đắc địa.
Điểm cộng
- Vị trí ven sông có thể mang lại không gian sống thoáng đãng và tầm nhìn đẹp.
- Chính sách thanh toán 20% nhận nhà giúp giảm áp lực tài chính ban đầu cho người mua.
- Ưu đãi tặng iPhone 17 Pro Max là một điểm cộng hấp dẫn.
- Căn hộ 1 phòng ngủ phù hợp cho người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Diện tích 49m² với 1 phòng ngủ có thể hơi nhỏ đối với một số gia đình.
- Tin rao chưa cung cấp đủ thông tin chi tiết về tiện ích nội khu và ngoại khu.
- Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, đảm bảo đầy đủ và minh bạch.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, bao gồm chất lượng xây dựng và tiện ích.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh để tránh các rủi ro tiềm ẩn.
- 4Xác nhận chính sách thanh toán 20% và các điều khoản liên quan đến ưu đãi iPhone 17 Pro Max.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,9 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
