Căn hộ · Đang cập nhật
Căn hộ Trần Hưng Đạo Q5 3PN giá tốt, xem ngay
Quận 5, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,1 tỷ
69 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,7 tỷ (~63,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 8,8%.
Diện tích
74 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 5
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 8,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại đường Trần Hưng Đạo, Quận 5 với diện tích 74m². Tin rao có mức giá tốt so với trung vị khu vực, tuy nhiên thông tin pháp lý và chi tiết về căn hộ còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trên đường Trần Hưng Đạo, Quận 5, là vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển và kết nối đến các tiện ích. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm nếu có, cần xác minh hiện trạng.
Định giá
Với mức giá 5.1 tỷ, tương đương 68.9 triệu/m², căn hộ này có vẻ hợp lý khi thấp hơn 8.5% so với giá trung vị khu vực Quận 5. Đây có thể là một lựa chọn tốt nếu các yếu tố khác được kiểm chứng.
Điểm cộng
- Vị trí đắc địa tại đường Trần Hưng Đạo, Quận 5, thuận tiện giao thông.
- Căn hộ có 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình.
- Giá rao 5.1 tỷ (~68.9 tr/m²) tốt hơn 8.5% so với trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý của căn hộ chưa được cập nhật rõ ràng.
- Tin rao còn sơ sài, thiếu các chi tiết về tiện ích nội khu, tình trạng căn hộ.
- Chưa có thông tin về phí quản lý, tiện ích chung cư.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và tình trạng sở hữu.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ và chất lượng hoàn thiện.
- 3Tìm hiểu về quy hoạch khu vực xung quanh và các tiện ích công cộng.
- 4Kiểm tra các khoản phí liên quan đến căn hộ như phí quản lý, phí gửi xe.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,7 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 8,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
