Căn hộ · Đang cập nhật
Căn hộ The Queen 360 Giải Phóng Ngoại Giao
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Giá bán
7,4 tỷ
89 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,9 tỷ (~83,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 6,8%.
Diện tích
83 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Thanh Xuân
Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 6,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ The Queen 360 Giải Phóng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội với diện tích 83m² gồm 2 phòng ngủ. Mức giá rao 7.4 tỷ đồng, tương đương 89 triệu/m², thấp hơn trung vị khu vực 15.7%.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại dự án The Queen 360 Giải Phóng, khu vực Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Vị trí này gợi ý khả năng kết nối tốt với các tiện ích và khu vực trung tâm, đặc biệt với tên gọi 'Ngoại Giao'. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng.
Định giá
Với mức giá 89 triệu/m², thấp hơn 15.7% so với trung vị khu vực, căn hộ này có vẻ hợp lý về giá. Tuy nhiên, cần xem xét kỹ các yếu tố khác như tình trạng pháp lý và hiện trạng căn hộ để đánh giá chính xác giá trị thực.
Điểm cộng
- Diện tích 83m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê.
- Vị trí tại The Queen 360 Giải Phóng, khu vực Quận Thanh Xuân, có thể có kết nối thuận tiện.
- Giá rao 89 triệu/m² thấp hơn trung vị khu vực 15.7%, có thể là điểm hấp dẫn.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý 'Đang cập nhật' là một điểm yếu lớn, gây rủi ro cho người mua.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu thông tin chi tiết về tiện ích, tình trạng căn hộ.
- Không có thông tin về hướng nhà, ban công, hoặc các đặc điểm nổi bật khác của căn hộ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ và dự án The Queen 360 Giải Phóng.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, bao gồm nội thất, view, và các tiện ích đi kèm.
- 3Kiểm tra các chi phí dịch vụ, quản lý và các khoản phí khác liên quan đến căn hộ.
- 4Tìm hiểu thêm về quy hoạch khu vực xung quanh dự án để đánh giá tiềm năng tăng giá.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 6,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
