Trang chủ Nhà đất Quận Đống ĐaCăn hộ The Ninety Comple - 90 Đường Láng 70m2, 2PNKK, lốt ô tô, ở ngay

Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng

Căn hộ The Ninety Comple - 90 Đường Láng 70m2, 2PNKK, lốt ô tô, ở ngay

Quận Đống Đa, Hà Nội

Giá bán

6,3 tỷ

90 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 13,1 tỷ (~186,6 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 52,1%.

Diện tích

70 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Quận Đống Đa

Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 52,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

CĂN HỘ SIÊU ĐẸP FULL NỘI THẤT - VIEW ĐẸP - KHU TRUNG TÂM - TÒA ĐẦY ĐỦ TIỆN ÍCH - SỔ CHINH CHỦ

Căn hộ The Ninety Comple, 90 Đường Láng, diện tích 70m2, thiết kế 2 phòng ngủ, view đẹp.

Giá chào: 6.25 tỷ

Công năng tối ưu, căn góc với các phòng đều đón ánh sáng và gió tự nhiên. Trang bị nội thất cao cấp, hoàn thiện chỉn chu, khách mua chỉ việc xách vali về ở. Đặc biệt có slot để ô tô.

Tọa lạc trên 90 Đường Láng, vị trí trung tâm kết nối thuận tiện các tuyến Trường Chinh, Láng, Tây Sơn, Nguyễn Trãi. Tiện ích nội khu cao cấp với bể bơi bốn mùa, phòng gym, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, hầm gửi xe thông minh, lễ tân chuyên nghiệp, an ninh 24/7. Gần các trường Đại học Thủy Lợi, Đại học Công Đoàn, Đại học Y Hà Nội, Học viện Ngân Hàng.

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 70 m² tại Quận Đống Đa, Hà Nội. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13,1 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 52,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

7.5

TitanScore

Khá phù hợp

Giá

9.6

96%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

8.1

81%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.5

65%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.0

50%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ

Tin gốc

Mã tin: TH-068323

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~34,5 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 90 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 6 – 6,3 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Căn hộ

6,5 tỷ

Căn hộ Rox Center 90 đường láng 90m2, 2PNKK, lốt ô tô, full NT,ở ngay.

6.0

Quận Đống Đa, Hà Nội

70 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 50.2%Người bán khai~36tr/thángĐộ tin cậy thấp

Căn hộ

6,4 tỷ

Căn hộ The Ninety Comple - 90 Đường Láng 70m2, 2PNKK, view đẹp, ô tô

6.2

Quận Đống Đa, Hà Nội

70 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 51.4%Người bán khai~35tr/thángĐộ tin cậy thấp

CC 100 bán căn tập thể C5 Lương Đình Của, Đống Đa, 3 ngủ

Căn hộ

4,5 tỷ

CC 100 bán căn tập thể C5 Lương Đình Của, Đống Đa, 3 ngủ

5.6

Quận Đống Đa, Hà Nội

120 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 79.9%Người bán khai~25tr/thángĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Quận Đống Đa

Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 52,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

CĂN HỘ SIÊU ĐẸP FULL NỘI THẤT - VIEW ĐẸP - KHU TRUNG TÂM - TÒA ĐẦY ĐỦ TIỆN ÍCH - SỔ CHINH CHỦ

Căn hộ The Ninety Comple, 90 Đường Láng, diện tích 70m2, thiết kế 2 phòng ngủ, view đẹp.

Giá chào: 6.25 tỷ

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13,1 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 52,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Căn hộ

6,5 tỷ

Căn hộ Rox Center 90 đường láng 90m2, 2PNKK, lốt ô tô, full NT,ở ngay.

6.0

Quận Đống Đa, Hà Nội

70 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 50.2%Người bán khai~36tr/thángĐộ tin cậy thấp

Căn hộ

6,4 tỷ

Căn hộ The Ninety Comple - 90 Đường Láng 70m2, 2PNKK, view đẹp, ô tô

6.2

Quận Đống Đa, Hà Nội

70 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 51.4%Người bán khai~35tr/thángĐộ tin cậy thấp

Căn hộ

4,5 tỷ

CC 100 bán căn tập thể C5 Lương Đình Của, Đống Đa, 3 ngủ

5.6

Quận Đống Đa, Hà Nội

120 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 79.9%Người bán khai~25tr/thángĐộ tin cậy thấp