Căn hộ · Đang cập nhật
Căn hộ Tecco Tower Q12 - 54m² - Giá chỉ 2.3 tỷ
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,3 tỷ
43 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,9 tỷ (~71,4 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 40,3%.
Diện tích
54 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 40,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Tecco Tower Quận 12 với diện tích 54m² và 2 phòng ngủ đang được rao bán với giá 2.3 tỷ đồng. Mức giá này thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao còn thiếu thông tin về pháp lý và chi tiết vị trí.
Giao thông & vị trí
Tin rao chỉ nêu vị trí tại Tecco Tower Quận 12, chưa cung cấp thông tin chi tiết về khả năng tiếp cận giao thông hay độ rộng đường/hẻm. Cần xác minh thêm về kết nối giao thông và tiện ích xung quanh dự án.
Định giá
Với giá 2.3 tỷ đồng (42.6 triệu/m²), căn hộ này có mức giá thấp hơn 35% so với trung vị khu vực Quận 12. Đây là một điểm cộng về giá, nhưng người mua cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân của sự chênh lệch này để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Giá rao 2.3 tỷ đồng, tương đương 42.6 triệu/m², thấp hơn 35% so với giá trung vị khu vực Quận 12.
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người độc thân.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý của căn hộ đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về hiện trạng căn hộ, tiện ích nội khu, hoặc phí quản lý.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể là tín hiệu cần tìm hiểu kỹ lý do.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, sổ hồng và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích nội khu Tecco Tower.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
- 4Kiểm tra các khoản phí quản lý, bảo trì và các chi phí phát sinh khác tại chung cư.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 40,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
