Căn hộ · Đang cập nhật
CĂN HỘ SÂN VƯỜN, TRẦN CAO 4M - CĂN 2PN VÀ 3PN. CÓ TRẢ GÓP 0% LÃI SUẤT
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,8 tỷ
50 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,8 tỷ (~67,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 26,4%.
Diện tích
56 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 26,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ sân vườn tại TP. Thủ Đức với diện tích 56m² và 2 phòng ngủ. Điểm nổi bật là trần cao 4m và chính sách trả góp 0% lãi suất. Tuy nhiên, thông tin về pháp lý và vị trí cụ thể còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Tin rao không nêu rõ vị trí cụ thể của căn hộ trong TP. Thủ Đức, cũng như không mô tả đường vào hay khả năng tiếp cận giao thông. Cần xác minh hiện trạng và kết nối giao thông thực tế của dự án.
Định giá
Với giá 2.8 tỷ (~50 tr/m²), căn hộ này có mức giá thấp hơn 28% so với trung vị khu vực TP. Thủ Đức. Mức giá này khá hấp dẫn, đặc biệt với chính sách trả góp 0% lãi suất, nhưng cần kiểm tra kỹ các yếu tố khác để đảm bảo tính hợp lý.
Điểm cộng
- Căn hộ có sân vườn, tăng không gian sống và tiện ích.
- Trần cao 4m tạo cảm giác thông thoáng và sang trọng.
- Chính sách trả góp 0% lãi suất hỗ trợ tài chính cho người mua.
- Giá rao thấp hơn 28% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư tốt.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao không cung cấp địa chỉ cụ thể, gây khó khăn trong việc đánh giá vị trí và tiện ích xung quanh.
- Diện tích 56m² cho căn 2 phòng ngủ có thể hơi nhỏ nếu không gian sân vườn không đáng kể.
- Thiếu thông tin về tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ và dự án (giấy tờ sở hữu, giấy phép xây dựng).
- 2Xác minh vị trí cụ thể của căn hộ trong TP. Thủ Đức và khả năng kết nối giao thông.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn hộ, đặc biệt là sân vườn và chiều cao trần 4m.
- 4Tìm hiểu chi tiết về chính sách trả góp 0% lãi suất và các điều khoản liên quan.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 26,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
