TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận 11Căn hộ rộng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên ngay Đầm Sen
Căn hộ rộng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên ngay Đầm Sen
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Căn hộ · Đang cập nhật

Căn hộ rộng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên ngay Đầm Sen

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

3,8 triệu/tháng

126.667 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 11.400.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

30 m²

Phòng ngủ

1 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Quận 11

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 45,7%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Vị trí cực tiện lợi:

Ngay khu vực Đầm Sen thuận tiện di chuyển qua các tuyến đường lớn: Lạc Long Quân, Âu Cơ, Kênh Tân Hoá, Luỹ Bán Bích, Ông Ích Khiêm, Minh Phụng, Lãnh Binh Thăng, Lê Đại Hành, Bình Thới, 3 tháng 2 ,…

Xung quanh ngập tràn tiện ích: chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi 24/7, quán ăn... bước chân ra cửa là không thiếu thứ gì.

Tiện ích:

- Phòng Studio thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích, có cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên cực thoáng.

- Giờ giấc tự do, không chung chủ, khóa vân tay an toàn tuyệt đối.

- Hầm xe rộng rãi, camera an ninh 24/7, hệ thống PCCC đạt chuẩn.

Liên hệ em hỗ trợ tư vấn và xem phòng miễn phí

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 30 m² tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
  • Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
  • Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 11.400.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

5.6

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

5.0
x
50%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0
x
50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0
x
60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.0
x
70%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0
x
60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.0
x
50%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ
Tin gốc

Mã tin: TH-018567

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~11.400.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 126.667 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc
Liên hệ người đăng

Gọi/Zalo để hỏi còn trống không, ngày vào ở, mức cọc, phí phát sinh, nội thất và mẫu hợp đồng trước khi đi xem.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

CHUNG CƯ MINI 1PN BAN CÔNG 50M2 - Ngay Đầm Sen - Q11 - SIÊU HIẾM
Cho thuê

7,5 triệu/tháng

CHUNG CƯ MINI 1PN BAN CÔNG 50M2 - Ngay Đầm Sen - Q11 - SIÊU HIẾM
5.9

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

50 m²1 PN1 WCĐang cập nhật
Thuê mềm 35.7%Cần kiểm hợp đồng150.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 15.000.000 đĐộ tin cậy thấp
Căn Hộ Duplex Cao Cấp Mới 100% Ngay Lạc Long Quân - Lê Đại Hành
Cho thuê

3,6 triệu/tháng

Căn Hộ Duplex Cao Cấp Mới 100% Ngay Lạc Long Quân - Lê Đại Hành
5.8

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

30 m²1 PN1 WCĐang cập nhật
Thuê mềm 48.6%Cần kiểm hợp đồng120.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 7.200.000 đĐộ tin cậy thấp
Cho thuê căn hộ chung cư Hoa Sen, Quận 11, 100m2, 3pn, 14tr
Cho thuê

14 triệu/tháng

Cho thuê căn hộ chung cư Hoa Sen, Quận 11, 100m2, 3pn, 14tr
6.9

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PN2 WCĐang cập nhật
Thuê mềm 40%Cần kiểm hợp đồng140.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 28.000.000 đ
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.