Căn hộ · Đang cập nhật
Căn hộ Moonlight Boulevard, 3 tỷ 630 triệu, full nội thất 2pn-2wc
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,6 tỷ
55 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,7 tỷ (~86,6 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 36,5%.
Diện tích
66 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Tân
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 36,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Moonlight Boulevard có diện tích 66m² với 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, được rao bán với giá 3.63 tỷ đồng, đã bao gồm nội thất đầy đủ. Mức giá này thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao cung cấp thông tin khá cơ bản, cần kiểm chứng thêm nhiều yếu tố.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Moonlight Boulevard tại Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Tin rao chưa nêu rõ khả năng kết nối giao thông cụ thể từ dự án ra các trục đường chính hay mức độ gần các tiện ích công cộng khác.
Định giá
Với mức giá 3.63 tỷ đồng, tương đương 55 triệu/m², căn hộ này có giá thấp hơn 34.5% so với trung vị khu vực Quận Bình Tân. Đây là một mức giá khá hấp dẫn, tuy nhiên cần kiểm tra kỹ các yếu tố khác để đảm bảo không có rủi ro tiềm ẩn nào.
Điểm cộng
- Giá rao 3.63 tỷ đồng cho căn hộ 66m² là khá cạnh tranh, thấp hơn 34.5% so với giá trung vị khu vực.
- Căn hộ được trang bị full nội thất, giúp người mua tiết kiệm chi phí ban đầu.
- Có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cho thuê.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa cung cấp chi tiết về vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án hay các tiện ích nội khu.
- Không có thông tin về hướng căn hộ, tầng, hoặc view, ảnh hưởng đến quyết định mua.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, đảm bảo đủ điều kiện giao dịch.
- 2Xác minh hiện trạng nội thất và chất lượng thực tế của căn hộ.
- 3Tìm hiểu thêm về vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án và các tiện ích xung quanh.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực và các chi phí liên quan khác (phí quản lý, thuế...).
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,7 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 36,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
