Căn hộ · Đang cập nhật
Căn hộ lô góc 2PN 2WC 69m2 tặng nội thất Ngã Tư Sở, Khương Hạ
Quận Đống Đa, Hà Nội
Giá bán
4 tỷ
58 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 13,8 tỷ (~200 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 71%.
Diện tích
69 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Đống Đa
Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 71%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh với diện tích 69m2, có vị trí lô góc tại Ngã Tư Sở, Khương Hạ. Tin rao cho biết căn hộ được tặng kèm nội thất. Giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại khu vực Ngã Tư Sở, Khương Hạ, thuộc Quận Đống Đa, Hà Nội. Đây là khu vực có kết nối tốt đến các tiện ích và trung tâm. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng.
Định giá
Giá rao 4 tỷ (~58 tr/m²) thấp hơn đến 69.8% so với trung vị khu vực. Mức chênh lệch này rất lớn, có thể là một điểm cộng nếu thông tin chính xác, nhưng cũng cần thận trọng kiểm tra kỹ lưỡng về tình trạng căn hộ và pháp lý để tránh rủi ro.
Điểm cộng
- Căn hộ lô góc, có thể thoáng mát và nhiều ánh sáng hơn.
- Diện tích 69m2 với 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Được tặng kèm nội thất, giúp tiết kiệm chi phí ban đầu cho người mua.
- Giá rao 4 tỷ (~58 tr/m²) thấp hơn 69.8% so với trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin rao sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng về tòa nhà, tiện ích nội khu.
- Giá rao thấp bất thường so với trung vị khu vực có thể là cờ đỏ, cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ (sổ hồng, quyền sở hữu, có tranh chấp không).
- 2Xác minh hiện trạng thực tế căn hộ, chất lượng nội thất được tặng.
- 3Tìm hiểu rõ nguyên nhân giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh và tình trạng tòa nhà.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 71% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
