Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Căn hộ Hausneo 68M 2pn 2wc giá cực tốt sẵn sổ hồng
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,1 tỷ
59 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,8 tỷ (~67,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 13,7%.
Diện tích
70 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 13,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Hausneo có diện tích 70m2 với 2 phòng ngủ, 2WC, đang rao bán với mức giá 4.1 tỷ tại Thành phố Thủ Đức. Điểm nổi bật là đã có sổ hồng sẵn sàng, tuy nhiên thông tin về vị trí cụ thể và tiện ích chưa được nêu rõ.
Giao thông & vị trí
Tin rao chưa nêu rõ vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án Hausneo, cũng như khả năng kết nối giao thông hay các tiện ích xung quanh. Cần xác minh thêm về vị trí và khả năng di chuyển.
Định giá
Với mức giá 4.1 tỷ (~58.6 tr/m²) và chênh lệch -15.6% so với trung vị khu vực, đây là một mức giá khá cạnh tranh. Tuy nhiên, cần đánh giá thêm các yếu tố khác như chất lượng căn hộ, tiện ích dự án để xác định giá trị thực.
Điểm cộng
- Diện tích 70m2 khá hợp lý cho căn hộ 2 phòng ngủ.
- Đã có sổ hồng sẵn sàng, giúp người mua an tâm về pháp lý.
- Giá rao 4.1 tỷ (~58.6 tr/m²) thấp hơn trung vị khu vực 15.6%.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể trong dự án hoặc các tiện ích lân cận.
- Chưa có thông tin về tình trạng nội thất, view căn hộ, hoặc tầng lầu.
- Thông tin về dự án Hausneo chưa được làm rõ trong tin rao.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của sổ hồng và xác minh thông tin chủ sở hữu.
- 2Xác minh vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án Hausneo và các tiện ích xung quanh.
- 3Kiểm tra hiện trạng căn hộ, nội thất và các chi phí liên quan (phí quản lý, phí dịch vụ...).
- 4Tìm hiểu thêm về quy hoạch khu vực và uy tín của chủ đầu tư dự án Hausneo.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 13,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
