Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Căn hộ chung cư Pegasus sổ hồng 69m2 cho thuê 10 triệu/tháng giá 2,5T
Giá bán
2,5 tỷ
36 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,9 tỷ (~56,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 36,2%.
Diện tích
69 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại
Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 36,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Đây là căn hộ chung cư tại dự án Pegasus với diện tích 69m² và 2 phòng ngủ. Tin rao cho thấy tiềm năng cho thuê với mức giá 10 triệu/tháng và giá bán thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin về vị trí cụ thể và hiện trạng căn hộ còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Tin rao không nêu rõ vị trí cụ thể của dự án Pegasus trong khu vực, cũng như các tiện ích giao thông hay kết nối xung quanh. Cần xác minh vị trí chính xác của dự án để đánh giá khả năng di chuyển và tiện ích.
Định giá
Với giá 2.5 tỷ, tương đương 36.2 triệu/m², căn hộ này đang được rao bán với mức giá thấp hơn 34.1% so với trung vị khu vực. Mức giá này có vẻ hấp dẫn, nhưng người mua cần tìm hiểu kỹ lý do của sự chênh lệch này, có thể do vị trí, hiện trạng căn hộ, hoặc áp lực bán.
Điểm cộng
- Giá rao 2.5 tỷ, tương đương 36.2 triệu/m², thấp hơn 34.1% so với giá trung vị khu vực, có thể là một điểm cộng về giá.
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cho thuê.
- Đang có tiềm năng cho thuê với mức 10 triệu/tháng, mang lại dòng tiền đều đặn.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về vị trí cụ thể của dự án Pegasus rất sơ sài, không rõ địa chỉ đường, phường, quận.
- Tin rao không cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về hiện trạng căn hộ và tiện ích nội khu.
- Việc giá rao thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể là tín hiệu tốt nhưng cũng cần tìm hiểu nguyên nhân để tránh rủi ro.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý sổ hồng/sổ riêng của căn hộ và dự án Pegasus để đảm bảo tính hợp lệ.
- 2Xác minh vị trí chính xác của dự án Pegasus, các tiện ích xung quanh và khả năng kết nối giao thông.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn hộ, nội thất, và các tiện ích chung của tòa nhà.
- 4Tìm hiểu lý do giá bán thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 36,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
