Căn hộ · Đang cập nhật
Căn hộ chung cư CT2A Bát Khối 70/75 5mX 14m; 4.95 tỷ
Quận Long Biên, Hà Nội
Giá bán
5 tỷ
67 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 16 tỷ (~213,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 69,1%.
Diện tích
75 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Long Biên
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 69,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư tại CT2A Bát Khối, Long Biên có diện tích 75m² với 2 phòng ngủ, được rao bán với giá 4.95 tỷ đồng. Mức giá này thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao còn thiếu nhiều thông tin quan trọng về pháp lý và hiện trạng.
Giao thông & vị trí
Vị trí căn hộ tại CT2A Bát Khối, Quận Long Biên, Hà Nội. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng. Khu vực Long Biên có kết nối với trung tâm thành phố qua các cầu.
Định giá
Với giá rao 4.95 tỷ đồng (66 triệu/m²), căn hộ này có mức giá thấp hơn đến 70% so với trung vị khu vực. Đây là một điểm đáng lưu ý, có thể là cơ hội nhưng cũng có thể là dấu hiệu của các vấn đề chưa được công bố hoặc thông tin chưa chính xác.
Điểm cộng
- Diện tích 75m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Giá rao 4.95 tỷ đồng, tương đương 66 triệu/m², thấp hơn 70% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao thiếu thông tin chi tiết về pháp lý, hiện trạng căn hộ và tiện ích chung cư.
- Mức giá thấp bất thường (-70% so với trung vị) có thể tiềm ẩn rủi ro hoặc thông tin chưa đầy đủ.
- Tin chưa nêu rõ về hướng nhà, ban công hay các đặc điểm khác của căn hộ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và chủ sở hữu.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ và tòa nhà CT2A Bát Khối.
- 3Tìm hiểu lý do giá bán thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
- 4Kiểm tra các chi phí dịch vụ, tiện ích chung cư và quy hoạch khu vực.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 16 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 69,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
