Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Căn hộ CAO CẤP 1PN(+1), 47m2, FULL NỘI THẤT giá chỉ 2,66 tỷ tại VHOCP
Huyện Gia Lâm, Hà Nội
Giá bán
2,7 tỷ
57 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3 tỷ (~64,2 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 11,8%.
Diện tích
47 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Huyện Gia Lâm
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 11,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ cao cấp 1 phòng ngủ (+1) với diện tích 47m2, được trang bị đầy đủ nội thất và có mức giá 2,66 tỷ đồng. Vị trí tại VHOCP, Huyện Gia Lâm, Hà Nội. Mức giá rao thấp hơn trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt cho người mua.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại VHOCP, Huyện Gia Lâm, Hà Nội. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng. Khu vực Gia Lâm đang phát triển, kết nối với trung tâm Hà Nội qua các tuyến đường lớn và cầu.
Định giá
Với mức giá 2,66 tỷ đồng cho căn hộ 47m2 full nội thất, giá rao thấp hơn 8.6% so với trung vị khu vực, đây là mức giá khá hợp lý và có tiềm năng. Tuy nhiên, cần xem xét thêm các yếu tố về chất lượng nội thất và tiện ích dự án để đánh giá chính xác hơn.
Điểm cộng
- Căn hộ cao cấp, phù hợp với người độc thân hoặc cặp đôi trẻ.
- Diện tích 47m2 được bố trí 1PN(+1) tối ưu công năng sử dụng.
- Được trang bị full nội thất, tiết kiệm chi phí và thời gian cho người mua.
- Giá rao thấp hơn 8.6% so với trung vị khu vực, có thể là mức giá hấp dẫn.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin chưa nêu rõ về tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án VHOCP.
- Chưa có thông tin cụ thể về tình trạng pháp lý dự án, chỉ là người bán tự khai.
- Tin chưa nêu rõ về hướng ban công/cửa chính, ảnh hưởng đến phong thủy và ánh sáng.
- Vị trí Huyện Gia Lâm có thể xa trung tâm Hà Nội đối với một số người.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ và dự án (sổ hồng, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán).
- 2Xác minh chất lượng và hiện trạng nội thất thực tế có đúng như mô tả không.
- 3Tìm hiểu kỹ về các tiện ích nội khu, ngoại khu và phí quản lý của dự án VHOCP.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh để đảm bảo không có yếu tố bất lợi trong tương lai.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 11,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
