Căn hộ · Đang cập nhật
Căn Hộ An Gia Star Bình Tân 65m 2PN 2WC Bancon. View LM81.
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,3 tỷ
35 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,6 tỷ (~86,6 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 59,1%.
Diện tích
65 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Tân
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 59,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ An Gia Star tại Bình Tân có diện tích 65m² với 2 phòng ngủ và 2 WC, kèm ban công. Điểm nổi bật là view Landmark 81. Giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Quận Bình Tân, một quận ngoại thành TP.HCM. Tin rao không nêu cụ thể vị trí trong quận hay khả năng tiếp cận giao thông, đường vào. Cần xác minh kết nối giao thông và tiện ích xung quanh.
Định giá
Với mức giá 2.3 tỷ đồng (35.4 triệu/m²), căn hộ này có giá thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực (-57.9%). Mức chênh lệch lớn như vậy cần được xem xét kỹ lưỡng để hiểu rõ lý do, tránh rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Diện tích 65m² với 2 phòng ngủ và 2 WC là bố trí hợp lý cho gia đình nhỏ.
- Có ban công và view Landmark 81 là điểm cộng về tầm nhìn và không gian sống.
- Giá rao 2.3 tỷ đồng, tương đương 35.4 triệu/m², thấp hơn 57.9% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin rao chưa nêu rõ địa chỉ cụ thể của dự án An Gia Star trong Bình Tân.
- Giá rao thấp hơn trung vị khu vực rất nhiều (-57.9%) có thể là tín hiệu cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án An Gia Star.
- 2Xác minh địa chỉ cụ thể, vị trí và các tiện ích xung quanh dự án.
- 3Kiểm tra hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và view thực tế.
- 4Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 59,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
