Căn hộ · Đang cập nhật
Căn hộ 3 PN KVKL Full nội thất cao cấp giá 6,2 tỷ
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,2 tỷ
79 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,9 tỷ (~114,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 30,4%.
Diện tích
78 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 30,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Đây là căn hộ 3 phòng ngủ tại Quận Gò Vấp, có diện tích 78m² và được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp. Mức giá rao 6.2 tỷ đồng có vẻ thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể và pháp lý.
Giao thông & vị trí
Tin rao không nêu rõ vị trí cụ thể của căn hộ trong Quận Gò Vấp, cũng như các tiện ích xung quanh hay khả năng kết nối giao thông. Do là căn hộ, việc di chuyển chủ yếu phụ thuộc vào vị trí của tòa nhà và các tuyến đường chính lân cận. Cần xác minh vị trí chính xác để đánh giá khả năng kết nối.
Định giá
Với mức giá 6.2 tỷ đồng, tương đương 79.5 triệu/m², căn hộ này đang rao bán thấp hơn 25.3% so với giá trung vị khu vực Quận Gò Vấp. Mức chênh lệch này khá lớn, có thể là điểm hấp dẫn nhưng cũng cần người mua thận trọng kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố khác để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Căn hộ có 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình có nhiều thành viên.
- Diện tích 78m² là khá rộng rãi cho một căn hộ 3 phòng ngủ.
- Được trang bị full nội thất cao cấp, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian trang bị.
- Giá rao 6.2 tỷ (~79.5 tr/m²) thấp hơn 25.3% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về vị trí cụ thể của căn hộ trong Quận Gò Vấp chưa được nêu rõ.
- Pháp lý của căn hộ đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết hơn về căn hộ và tòa nhà.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể là tín hiệu cần kiểm tra kỹ hơn về chất lượng hoặc các yếu tố khác.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh vị trí chính xác của căn hộ và tòa nhà, cũng như các tiện ích xung quanh.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn hộ và chất lượng nội thất cao cấp như mô tả.
- 4Tìm hiểu về lịch sử giao dịch và lý do rao bán với mức giá thấp hơn trung vị khu vực.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 30,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
