TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận 4CĂN HỘ 2PN DT 80M2 DỰ ÁN THE GOLD VIEW QUẬN 4
CĂN HỘ 2PN DT 80M2 DỰ ÁN THE GOLD VIEW QUẬN 4
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Căn hộ · HĐMB

CĂN HỘ 2PN DT 80M2 DỰ ÁN THE GOLD VIEW QUẬN 4

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

7,8 tỷ

98 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 7,7 tỷ (~96,4 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 1,1%.

Diện tích

80 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

HĐMB

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Quận 4

Khu vực TitanScore 6.7/10, nhu cầu ở ổn định.

HĐMB

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 1,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ CHUNG CƯ THE GOLD VIEW

- Địa chỉ 346 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, TP. HCM

• Diện tích sử dụng : 80m2

- Layout : 2 phòng ngủ, 2 phòng wc, phòng khách, logia phơi đồ

- Giá bán 7.8 tỷ TL (để lại hết nội thất)

- Pháp lý : Hợp đồng mua bán

- Ngan hàng hỗ trợ vay MSB - VCB

Tiện ích : Hồ Bơi Block A và B, phòng GYM, phòng YOGA, khu BBQ, khu Vườn Treo, khu Nhà Banh, Sân Chơi Ngoài Trời, Nhà Trẻ, TTTM PLAZA, Siêu Thị JIMART, Ngân Hàng…vv

Bảo Vệ an ninh 24/24 camera giám sát thang máy và ngoài hành lang Căn hộ, ra vào khu Căn Hộ bằng thẻ Từ.

Em Hà chuyên cho Thuê và Chuyển Nhượng Căn hộ The Gold View và nhũng Dự án Chung cư tại Quận 4 : Riva Park, Delasol, Saigon Royal, The Tresor, Icon 56, Millennium, River Gate, Grand Riverside, Galaxy 9, diện tích đa dạng.

Vui lòng liên hệ hotline/ zalo để được tư vấn hình ảnh video và xem nhà thực tế, tìm nhà theo yêu cầu của Quý Khách.

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 80 m² tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 7,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,7 tỷ

  • Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
  • Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
6.9

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.5
x
75%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

6.0
x
60%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5
x
65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.7
x
77%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.5
x
65%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5
x
65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ
Tin gốc

Mã tin: TH-114145

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~42,7 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 3,1 tỷ · 98 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 7,5 – 7,8 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán căn hộ Khánh Hội 3, Bến Vân Đồn Quận 4, 82m2, 2PN, giá: 5.7 tỷ
Căn hộ

5,7 tỷ

Bán căn hộ Khánh Hội 3, Bến Vân Đồn Quận 4, 82m2, 2PN, giá: 5.7 tỷ
6.8

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

82 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 27.9%Người bán khai~31tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Căn hộ 2PN 2WC 80m2 SHR đầy đủ nội thất COPAC SQUARE
Căn hộ

5,6 tỷ

Căn hộ 2PN 2WC 80m2 SHR đầy đủ nội thất COPAC SQUARE
7.5

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

80 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 27.4%Người bán khai~31tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Bán Gấp Căn 2PN 2WC 75m2 View Sông Rivergate, Chỉ 7,2 Tỷ, Sắp Ra Sổ
Căn hộ

7,2 tỷ

Bán Gấp Căn 2PN 2WC 75m2 View Sông Rivergate, Chỉ 7,2 Tỷ, Sắp Ra Sổ
6.9

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

75 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 0.4%Người bán khai~39tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.