Trang chủ Nhà đất Quận 4Căn hộ 2PN DT 80m2 Dự án RIVA PARK Quận 4

Căn hộ · Đang cập nhật

Căn hộ 2PN DT 80m2 Dự án RIVA PARK Quận 4

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

15 triệu/tháng

187.500 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 45.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

80 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Quận 4

Khu vực TitanScore 6.7/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.4/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 23,1%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Chuyên cho thuê chuyển nhượng căn hộ Dự án Riva Park tại số 504 Nguyễn Tất Thành, Phường 18 Quận 4, Tp. Hồ Chí Minh

- Diện tích sử dụng : 80 m2

- Căn hộ 2 phòng ngủ 2 phòng tắm, phòng khách, lầu cao, view Landmark 81 và Bitexco rấng đẹp.

- Nội thất đầy đủ chỉ xách vali vào ở

- Giá cho thuê 15 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thuê vào ở sớm)

- Phí quản lý 11 ngàn/1 mét

- Phí xe máy 80 ngàn/1 chiếc 1 tháng

- Phí xe Ô Tô 1.3 triệu/ 1 chiếc 1 tháng

Tiện ích sử dụng miễn phí : Hồ Bơi, BBQ, Gym, Khu vui chơi Trẻ em

Tiện ích xung quanh : Coffee, Siêu Thị Vinmart, Trường học cấp 1,2,3, Đại học, Bệnh viện, Chợ, khu mua sắm.

Ngoài căn này mình còn những căn diện tích khác cho thuê vào ở liền giá tốt cùng Toà nhà.

- Căn hộ 1pn 1wc DT 60m2 nội thất đầy đủ, giá 12 triệu/tháng

- Căn hộ 2pn 2wc DT 80m2 nội thất cơ bản dính tường giá 13 triệu/tháng

- Căn hộ 3pn 2wc DT 105m2 nội thất đầy đủ giá 18 triệu/tháng

- Căn hộ 3pn 2wc DT 115m2 nội thất đầy đủ giá 20 triệu/tháng

Vui lòng liên hệ hotlien/zalo để được tư vấn xem nhà và hình ảnh thực tế, nắm pass nhiều căn cho quý anh/ chị lựa chọn.

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 80 m² tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 45.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

6.9

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

9.0

90%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.4

64%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.8

78%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.8

68%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-903935

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~45.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 187.500 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn trống.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê

14 triệu/tháng

Cho thuê chung cư 3 phòng ngủ

5.3

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

102 m²3 PN2 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 43.7%Cần kiểm hợp đồng137.255 đ/m²/thángCọc dự kiến 28.000.000 đĐộ tin cậy thấp

Cho thuê

18 triệu/tháng

3pn _CH Orient quận 4 cho thuê

6.1

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

98 m²3 PN2 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 24.7%Cần kiểm hợp đồng183.673 đ/m²/thángCọc dự kiến 36.000.000 đĐộ tin cậy thấp

Cho thuê

10 triệu/tháng

Cần cho thuê căn hộ Chung Cư Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4

5.7

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

62 m²2 PN1 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 33.9%Cần kiểm hợp đồng161.290 đ/m²/thángCọc dự kiến 20.000.000 đĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.