Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Căn hộ 18T Lê Văn Lương 102m2 3PNKK, sổ cc, view đẹp, slot ô tô.
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Giá bán
5,9 tỷ
58 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,5 tỷ (~83,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 30,6%.
Diện tích
102 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Thanh Xuân
Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 30,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 18T Lê Văn Lương có diện tích 102m2 với 3 phòng ngủ, sổ hồng chính chủ, và có suất đỗ ô tô. Điểm nổi bật là view đẹp và mức giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin về tòa nhà và tiện ích cụ thể còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trên đường Lê Văn Lương, một tuyến đường lớn tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội, thuận tiện cho việc di chuyển bằng ô tô và các phương tiện khác. Việc có suất đỗ ô tô là một lợi thế lớn. Tin chưa nêu rõ về kết nối cụ thể với các tiện ích công cộng khác.
Định giá
Với giá 5.9 tỷ (~57.8 tr/m²), căn hộ này có mức giá thấp hơn 36.4% so với trung vị khu vực, đây là một điểm đáng chú ý. Mức chênh lệch lớn này có thể là cơ hội hoặc cần được kiểm chứng kỹ lưỡng về lý do và hiện trạng thực tế của căn hộ.
Điểm cộng
- Diện tích 102m2 với 3 phòng ngủ phù hợp cho gia đình.
- Có suất đỗ ô tô riêng, giải quyết vấn đề đỗ xe.
- View đẹp theo thông tin người bán.
- Giá rao thấp hơn 36.4% so với trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về tòa nhà 18T Lê Văn Lương còn sơ sài, chưa rõ tiện ích nội khu.
- Tin không nêu rõ tầng căn hộ, hướng ban công.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể tiềm ẩn vấn đề cần kiểm tra kỹ.
- Tin chưa nêu rõ tình trạng nội thất, cần xác minh hiện trạng.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý của sổ hồng/sổ riêng và quy hoạch liên quan đến căn hộ.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, tình trạng nội thất và view thực tế.
- 3Kiểm tra thông tin chi tiết về tòa nhà 18T Lê Văn Lương, các tiện ích và phí dịch vụ.
- 4Làm rõ lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,5 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 30,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
