Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Căn hộ 102 Thái Thịnh Hà Thành Plaza - 69m2 2pn, căn góc, slot ô tô.
Quận Đống Đa, Hà Nội
Giá bán
6,3 tỷ
91 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 13,8 tỷ (~200 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 54,4%.
Diện tích
69 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Đống Đa
Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 54,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 2 phòng ngủ tại Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Quận Đống Đa, có diện tích 69m2 và là căn góc. Mức giá rao 6.3 tỷ đồng, tương đương 91.3 triệu/m2, thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Tin rao có đề cập đến slot ô tô, là một điểm cộng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại 102 Thái Thịnh, một vị trí trung tâm tại Quận Đống Đa, Hà Nội, thuận tiện di chuyển. Tin rao có đề cập đến "slot ô tô", cho thấy khả năng đậu xe thuận tiện, phù hợp cho người sở hữu phương tiện cá nhân.
Định giá
Với mức giá 6.3 tỷ đồng (~91.3 triệu/m2), căn hộ này rẻ hơn 52.5% so với giá trung vị khu vực. Mức chênh lệch lớn như vậy cần được xem xét kỹ lưỡng, vì có thể là cơ hội tốt hoặc tín hiệu của một vấn đề cần tìm hiểu thêm.
Điểm cộng
- Vị trí trung tâm tại Quận Đống Đa, kết nối giao thông tốt.
- Căn góc, có thể mang lại không gian thoáng đãng và nhiều ánh sáng tự nhiên.
- Có slot ô tô, giải quyết vấn đề đỗ xe cho cư dân.
- Giá rao thấp hơn 52.5% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt nếu không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm trừ & lưu ý
- Mức giá rao thấp bất thường (-52.5% so với trung vị khu vực) có thể ẩn chứa rủi ro hoặc thông tin chưa đầy đủ.
- Thông tin về tiện ích nội khu và ngoại khu chưa được nêu rõ.
- Tin rao khá ngắn gọn, thiếu thông tin chi tiết về tình trạng căn hộ và tòa nhà.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ và sổ hồng/sổ riêng để đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp.
- 2Xác minh thực tế tình trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực để tránh rủi ro tiềm ẩn.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh và các chi phí liên quan đến slot ô tô.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 54,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
