Trang chủ Nhà đất TP. Thuận AnCĂN GÓC 99M2 - 3PN3NVS - CAM KẾT THUÊ 15TR/THÁNG - LÃI SUẤT 7,9%

Nổi bật

Căn hộ · Đang cập nhật

CĂN GÓC 99M2 - 3PN3NVS - CAM KẾT THUÊ 15TR/THÁNG - LÃI SUẤT 7,9%

Thành phố Thuận An, Bình Dương

Giá bán

4,5 tỷ

45 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 3,6 tỷ (~36,6 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 24,2%.

Diện tích

99 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Căn hộ tại TP. Thuận An

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.1/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 24,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Thanh toán chỉ đầu vào 10% kí HDMB, hỗ trợ bank 70% - ân hạn góc lãi

Diện tích đa dạng: Từ 47m² - 99m².

Thiết kế: 2PN - 3PN, bố trí hợp lý, tối ưu công năng.

Giá tham khảo từng loại:

2PN 47m²: Khoảng 2,5 tỷ

2PN 55m²: Khoảng 2,65 tỷ

2PN 65m²: Khoảng 3tỷ

3PN 78m²: Khoảng 3,7 tỷ

3PN 99m²: Khoảng 4,3 tỷ.

Chính sách cam kết thuê căn 3PN-3WC 15tr/tháng trong 1 năm

SHOPHOUSE DUPLEX 60-80m² vừa ở - vừa kinh doanh: chỉ 7tỷ5/căn

Chính sách thanh toán chiết khấu 5,65%

Chỉ cần thanh toán 5% ký hợp đồng.

Hỗ trợ 0% lãi suất đến khi nhận nhà (dự kiến II/2028).

Pháp lý rõ ràng đã có giấy phép xây dựng.

Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn chỉnh.

Thuận tiện di chuyển về TP. HCM - Thủ Đức - Bình Thạnh.

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 99 m² tại Thành phố Thuận An, Bình Dương. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 24,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.2

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.1

61%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.1

71%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.6

66%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.4

64%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.4

64%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao bán. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Xem số trên nguồn Tin gốc

Mã tin: TH-715176

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~24,6 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 45 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 4,3 – 4,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Chính chủ bán căn góc 3PN City Tower 74.5m² tầng 12, view hồ bơi, SHR

Căn hộ

1,8 tỷ

Chính chủ bán căn góc 3PN City Tower 74.5m² tầng 12, view hồ bơi, SHR

7.8

Thành phố Thuận An, Bình Dương

75 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 34.4%Pháp lý rõ~10tr/tháng

Căn hộ

1,8 tỷ

Bán căn hộ Fenica gần Metro Sài Gòn, giá từ 1.79 tỷ

7.7

Thành phố Thuận An, Bình Dương

92 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 46.6%Pháp lý rõ~10tr/tháng

Căn hộ

1,8 tỷ

[CHÍNH CHỦ] BÁN CĂN HỘ IRIS TOWER, CĂN GÓC 59m2 2PN + 2 NVS

7.5

Thành phố Thuận An, Bình Dương

59 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 19%Pháp lý rõ~10tr/tháng

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Căn hộ tại TP. Thuận An

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.1/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 24,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Thanh toán chỉ đầu vào 10% kí HDMB, hỗ trợ bank 70% - ân hạn góc lãi

Diện tích đa dạng: Từ 47m² - 99m².

Thiết kế: 2PN - 3PN, bố trí hợp lý, tối ưu công năng.

Giá tham khảo từng loại:

2PN 47m²: Khoảng 2,5 tỷ

2PN 55m²: Khoảng 2,65 tỷ

2PN 65m²: Khoảng 3tỷ

3PN 78m²: Khoảng 3,7 tỷ

3PN 99m²: Khoảng 4,3 tỷ.

Chính sách cam kết thuê căn 3PN-3WC 15tr/tháng trong 1 năm

SHOPHOUSE DUPLEX 60-80m² vừa ở - vừa kinh doanh: chỉ 7tỷ5/căn

Chính sách thanh toán chiết khấu 5,65%

Chỉ cần thanh toán 5% ký hợp đồng.

Hỗ trợ 0% lãi suất đến khi nhận nhà (dự kiến II/2028).

Pháp lý rõ ràng đã có giấy phép xây dựng.

Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn chỉnh.

Thuận tiện di chuyển về TP. HCM - Thủ Đức - Bình Thạnh.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 24,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Căn hộ

1,8 tỷ

Chính chủ bán căn góc 3PN City Tower 74.5m² tầng 12, view hồ bơi, SHR

7.8

Thành phố Thuận An, Bình Dương

75 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 34.4%Pháp lý rõ~10tr/tháng

Căn hộ

1,8 tỷ

Bán căn hộ Fenica gần Metro Sài Gòn, giá từ 1.79 tỷ

7.7

Thành phố Thuận An, Bình Dương

92 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 46.6%Pháp lý rõ~10tr/tháng

Căn hộ

1,8 tỷ

[CHÍNH CHỦ] BÁN CĂN HỘ IRIS TOWER, CĂN GÓC 59m2 2PN + 2 NVS

7.5

Thành phố Thuận An, Bình Dương

59 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 19%Pháp lý rõ~10tr/tháng