Căn hộ · Đang cập nhật
CĂN GÓC 76M2 - GIÁ BÁN NHANH 3,3 TỶ - 3 NGỦ - 2 WC - FULL NỘI THẤT
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Giá bán
3,3 tỷ
43 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 12,9 tỷ (~170 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 74,5%.
Diện tích
76 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Hoàng Mai
Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 74,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Đây là căn hộ 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh với diện tích 76m² tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Căn hộ được rao bán nhanh với giá 3.3 tỷ và đã bao gồm full nội thất. Mức giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Tin rao chưa nêu rõ vị trí cụ thể của căn hộ trong Quận Hoàng Mai cũng như các tiện ích xung quanh hay khả năng kết nối giao thông. Cần xác minh thêm về vị trí thực tế và khả năng di chuyển.
Định giá
Với mức giá 43.4 triệu/m², căn hộ này đang được rao bán thấp hơn đáng kể (-66.9%) so với giá trung vị khu vực. Đây có thể là một món hời nếu pháp lý và hiện trạng căn hộ tốt, nhưng cũng cần thận trọng kiểm tra lý do giá thấp bất thường.
Điểm cộng
- Diện tích 76m² phù hợp cho gia đình có 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh.
- Căn hộ được trang bị full nội thất, giúp người mua tiết kiệm chi phí ban đầu.
- Giá rao 3.3 tỷ tương đương 43.4 triệu/m², thấp hơn 66.9% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt.
- Là căn góc, có thể mang lại sự thông thoáng và nhiều ánh sáng tự nhiên hơn.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa cung cấp địa chỉ cụ thể, gây khó khăn cho việc định vị và đánh giá.
- Việc rao 'giá bán nhanh' có thể là tín hiệu của áp lực bán, cần tìm hiểu nguyên nhân.
- Thông tin về dự án, tiện ích nội khu và ngoại khu hoàn toàn chưa được đề cập.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý đầy đủ và rõ ràng của căn hộ (sổ hồng/sổ đỏ, quyền sở hữu).
- 2Xác minh địa chỉ cụ thể, vị trí thực tế và các tiện ích xung quanh căn hộ.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn hộ và chất lượng nội thất đi kèm.
- 4Tìm hiểu lý do 'bán nhanh' và mức giá thấp bất thường so với thị trường.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 12,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 74,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
