TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận 7Cần cho thuê nhanh CH Luxgarden Q7 căn sân vườn ,99m2 2pn giá 11tr/th.
Cần cho thuê nhanh CH Luxgarden Q7 căn sân vườn ,99m2 2pn giá 11tr/th.
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Căn hộ · Đang cập nhật

Cần cho thuê nhanh CH Luxgarden Q7 căn sân vườn ,99m2 2pn giá 11tr/th.

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

11 triệu/tháng

111.111 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 33.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

99 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Quận 7

Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 46,5%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Cần cho thuê nhanh căn Luxgarden Q7 căn sân vườn,99m2 2pn 2wc giá 11tr/tháng

Có sân vườn tại 23m2

Chung cư Luxgarden

- DT 99m2: nhà 69m 2PN*2WC+ 23 sân vườn riêng.

- Full nội thất như hiện trạng nhà, nhà mới

- Giá thuê: 11tr/tháng. Cọc 02 tháng

---------------

*Ưu điểm:

- Căn góc nhà nhiều gió và ánh sáng. Nhà rất mát gió trời tự nhiên

- Nhận nhà ở liền

- HĐ thuê lâu dài, điện nước giá nhà nước.

-----------------

*Tiện ích:

- Hồ bơi: FREE

- Trường mầm non Xanh Tuệ Đức, 03 siêu thị, quán ăn, cafe, tiệm tóc, spa dưỡng sinh, shop hoa tươi, BBQ, khuôn viên quanh dự án,....

- An ninh khép kín, bảo vệ 24/24, thang máy khóa từng tầng, camera 4 cái/tầng

- Xem nhà : *** Em Hà ,để được tư vấn và đi xem nhà 24/7.

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 99 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
  • Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
  • Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 33.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

7.1

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

9.6
x
96%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0
x
50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5
x
65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.6
x
76%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.5
x
65%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0
x
60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ
Tin gốc

Mã tin: TH-904919

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~33.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 111.111 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc
Liên hệ người đăng

Gọi/Zalo để hỏi còn trống không, ngày vào ở, mức cọc, phí phát sinh, nội thất và mẫu hợp đồng trước khi đi xem.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê gấp căn hộ cao Riverside Residence, Phú Mỹ Hưng, Quận 7
Cho thuê

65 triệu/tháng

Cho thuê gấp căn hộ cao Riverside Residence, Phú Mỹ Hưng, Quận 7
6.0

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

140 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Thuê cao 136%Cần kiểm hợp đồng464.286 đ/m²/thángCọc dự kiến 130.000.000 đĐộ tin cậy thấp
Cho thuê căn hộ Ascentia 77m2 2pn, nhà đẹp cao cấp giá tốt ở ngay
Cho thuê

29 triệu/tháng

Cho thuê căn hộ Ascentia 77m2 2pn, nhà đẹp cao cấp giá tốt ở ngay
5.9

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

77 m²2 PN2 WCĐang cập nhật
Thuê cao 91.5%Cần kiểm hợp đồng376.623 đ/m²/thángCọc dự kiến 58.000.000 đĐộ tin cậy thấp
CHO THUÊ CĂN HỘ HOÀNG ANH THANH BÌNH 128M²,3PN CHỈ 19 TRIỆU/THÁNG
Cho thuê

19 triệu/tháng

CHO THUÊ CĂN HỘ HOÀNG ANH THANH BÌNH 128M²,3PN CHỈ 19 TRIỆU/THÁNG
6.1

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

128 m²3 PN2 WCĐang cập nhật
Thuê mềm 28.6%Cần kiểm hợp đồng148.438 đ/m²/thángCọc dự kiến 38.000.000 đĐộ tin cậy thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.