TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận 12Cần cho thuề nhà mặt tiền đường nguyễn VĂn Quá .DT 4 x20 1 trệt 3Lầu
Cần cho thuề nhà mặt tiền đường nguyễn VĂn Quá .DT 4 x20 1 trệt 3Lầu
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Đang cập nhật

Cần cho thuề nhà mặt tiền đường nguyễn VĂn Quá .DT 4 x20 1 trệt 3Lầu

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

22 triệu/tháng

275.000 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 66.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

80 m²

Phòng ngủ

5 phòng

Phòng tắm

4 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.7/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê cao hơn khu vực 135,7%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN QUÁ – ĐÔNG HƯNG THUẬN, QUẬN 12

Địa chỉ: Nguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận, Q12, TP.HCM

Giá thuê: 22 triệu/tháng

Hợp đồng linh hoạt, thuê tối thiểu 6 tháng

Diện tích: 80m² 1 trệt 3 lầu

Kết cấu: 5 phòng ngủ – 4WC

Mặt tiền rộng 4m

Đường trước nhà 20m, xe hơi xe tải di chuyển thuận tiện

Phù hợp:Văn phòng công ty,kinh doanh online,spa, lớp học, showroom…

Ưu điểm nổi bật:

Nhà thoáng mát, nhiều ánh sáng

Khu dân cư đông đúc

Mặt tiền đẹp, dễ nhận diện thương hiệu

Đậu xe thuận tiện

Tiện ích xung quanh:Gần công viên Cây Sộp, công viên Tham Lương, công viên An Sương

Gần Bách Hóa Xanh, Con Cưng

Gần trường học, mầm non

Gần bệnh viện Tâm Trí Sài Gòn

LH:Tuấn xem nhà trực tiếp miễn phí.Cảm ơn quý khách

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 80 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
  • Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
  • Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 66.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

5.3

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5
x
35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.7
x
67%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.5
x
55%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.5
x
75%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6
x
56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ
Tin gốc

Mã tin: TH-487457

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~66.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 275.000 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc
Liên hệ người đăng

Gọi/Zalo để hỏi còn trống không, ngày vào ở, mức cọc, phí phát sinh, nội thất và mẫu hợp đồng trước khi đi xem.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

NHÀ MT 4X25M 1 LẦU NHÀ RỘNG MỚI ĐẸP
Cho thuê

9 triệu/tháng

NHÀ MT 4X25M 1 LẦU NHÀ RỘNG MỚI ĐẸP
6.7

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

130 m²2 PN1 WCĐang cập nhật
Thuê mềm 40.7%Cần kiểm hợp đồng69.231 đ/m²/thángCọc dự kiến 18.000.000 đ
MẶT BẰNG KINH DIANH TRUNG MỸ TÂY CHO THUÊ
Cho thuê

22 triệu/tháng

MẶT BẰNG KINH DIANH TRUNG MỸ TÂY CHO THUÊ
6.7

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

300 m²2 PNĐang cập nhật
Thuê mềm 37.1%Cần kiểm hợp đồng73.333 đ/m²/thángCọc dự kiến 44.000.000 đ
NHÀ SIÊU RỘNG 5x30 2 LẦU SÂN XE HƠI 5PN
Cho thuê

12 triệu/tháng

NHÀ SIÊU RỘNG 5x30 2 LẦU SÂN XE HƠI 5PN
6.6

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

150 m²5 PN4 WCĐang cập nhật
Thuê mềm 31.4%Cần kiểm hợp đồng80.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 24.000.000 đ
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.