Nhà phố · Đang cập nhật
Cần bán nhanh căn nhà 4 tầng trung tâm hành chính, sát Lotte mart.
Thành phố Thuận An, Bình Dương
Giá bán
5 tỷ
45 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,2 tỷ (~37,9 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 20%.
Diện tích
110 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Thuận An
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 20%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtTỔNG HỢP THÔNG TIN KDC NGUYỄN VĂN TIẾT:
Dự án: Khu nhà phố thương mại (27 căn) thuộc Khu dân cư Nguyễn Văn Tiết
Vị tri: 4 mặt tiền đường, P.Lái Thiêu, TP. HCM.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu tư và Quản lý Dự án Bình Dương.
Diện tích sản phẩm: DT đất bình quân 105m2, DTXD bình quân 305 m2
Giá (dự kiến, chưa chính thức): Từ 5 tỷ/ Căn => Bình quân chưa đến 20 tr/m2 sàn XD => Chỉ bằng 1/2 giá căn hộ liền kề
Số lượng khan hiếm: Chỉ 27 căn.
Tiện ích ngoại khu: Aeon Bình Dương, VSIP 1, sân golf Sông Bé, Bệnh viện quốc tế Becamex, bệnh viện Hạnh Phúc, siêu thị Lotte Mart, chợ Lái Thiêu, Bệnh viện quốc tế Colombia, THCS Lái Thiêu, THPT Nguyễn Trãi, TT Hội nghị Thuận An, Chợ Thuận An, chợ Bình Chuẩn, Công viên Văn Miếu, Công viên Bình Dương...
Thiết kế: 1 trệt 2 lầu + tum.
Tầng Trệt: Phòng khách, WC1, WC2, Bếp ăn, Sân sau.
Lầu 1: Phòng Ngủ 2, WC3, WC4, Phòng Ngủ 1.
Lầu 2: Phòng SH chung, WC5, Phòng Ngủ 3.
Tầng Thượng: Sân thượng trước, Phòng Giặt Khô, Sân thượng sau.
Chiều cao xây dựng:
Số tầng: 3 tầng + 1 tầng tum.
Cao độ nền (tính từ cao độ sân): + 0,30 m.
Chiều cao tầng 1: + 4,20 m.
Chiều cao tầng 2: + 3,60 m.
Chiều cao tầng 3: + 3,60 m.
Chiều cao tầng tum: + 2,30 m.
Tổng chiều cao công trình (tính từ cao độ sân): 14,00m
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 110 m² tại Thành phố Thuận An, Bình Dương. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,2 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 20% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
