Căn hộ · HĐMB
Cần bán căn hộ The MarQ 29B Nguyễn Đình Chiểu Q1 - 110m2 - 3pn
Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
23,5 tỷ
214 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 25,3 tỷ (~230 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 7,1%.
Diện tích
110 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
HĐMB
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 1
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
HĐMB
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 7,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ The MarQ tại 29B Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1 với diện tích 110m2, 3 phòng ngủ. Vị trí trung tâm và diện tích lớn là điểm cộng, tuy nhiên thông tin chi tiết về tiện ích và hiện trạng căn hộ còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trên đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, là khu vực trung tâm, thuận tiện di chuyển và kết nối với các tiện ích xung quanh. Đường Nguyễn Đình Chiểu là đường lớn, xe hơi ra vào dễ dàng.
Định giá
Với giá 23.5 tỷ (~213.6 tr/m²), căn hộ này có mức giá thấp hơn 18.9% so với trung vị khu vực, cho thấy đây là một mức giá khá hấp dẫn so với mặt bằng chung tại Quận 1.
Điểm cộng
- Vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 1
- Diện tích căn hộ rộng rãi 110m2 với 3 phòng ngủ
- Giá rao thấp hơn trung vị khu vực 18.9%
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về tiện ích nội khu và ngoại khu chưa được nêu rõ
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh thực tế của căn hộ
- Chưa có thông tin về tình trạng căn hộ (đã ở hay còn mới, nội thất...)
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý của HĐMB và các giấy tờ liên quan
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ và nội thất đi kèm
- 3Tìm hiểu thêm về các tiện ích và dịch vụ của dự án The MarQ
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh căn hộ
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 23,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 25,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 7,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
