Căn hộ · Đang cập nhật
Cần bán căn hộ Imperial Place Thuơng mại 2PN 1WC 56m2
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,7 tỷ
48 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,8 tỷ (~86,6 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 44,3%.
Diện tích
56 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Tân
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 44,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Imperial Place tại Quận Bình Tân có diện tích 56m2 với 2 phòng ngủ và 1 WC. Mức giá rao 2.7 tỷ đồng, tương đương 48.2 triệu/m2, thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Tin rao chưa cung cấp thông tin pháp lý và các chi tiết khác về vị trí cụ thể cũng như tiện ích.
Giao thông & vị trí
Tin rao chỉ nêu vị trí tại Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh mà không cung cấp thêm thông tin về địa chỉ cụ thể của căn hộ trong dự án Imperial Place. Do đó, không thể đánh giá chi tiết về khả năng tiếp cận giao thông hay mức độ kết nối với các tiện ích xung quanh. Cần xác minh vị trí chính xác để đánh giá.
Định giá
Với mức giá 2.7 tỷ đồng, tương đương 48.2 triệu/m2, căn hộ này đang được rao bán thấp hơn 42.6% so với giá trung vị khu vực Quận Bình Tân. Mức giá này có vẻ hấp dẫn nhưng cũng là một cờ đỏ cần kiểm tra kỹ lưỡng nguyên nhân của sự chênh lệch lớn này. Có thể có vấn đề về pháp lý, hiện trạng căn hộ hoặc vị trí cụ thể.
Điểm cộng
- Giá rao 2.7 tỷ (~48.2 tr/m²) thấp hơn 42.6% so với giá trung vị khu vực, có thể là một điểm cộng về giá.
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người độc thân có nhu cầu không gian riêng.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Diện tích 56m2 có thể hơi nhỏ đối với một số gia đình có nhu cầu không gian rộng rãi hơn.
- Tin rao quá sơ sài, thiếu các thông tin quan trọng về tiện ích, hướng nhà, tình trạng nội thất, v.v.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể là tín hiệu cần kiểm tra kỹ về tình trạng căn hộ hoặc pháp lý.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ (sổ hồng, giấy tờ liên quan) và đảm bảo không có tranh chấp.
- 2Xác minh vị trí chính xác của căn hộ trong dự án Imperial Place và đánh giá thực tế về giao thông, tiện ích xung quanh.
- 3Kiểm tra hiện trạng căn hộ, tình trạng nội thất và các hư hỏng (nếu có).
- 4Tìm hiểu lý do giá bán thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực để đảm bảo không có rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 44,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
