Căn hộ · Đang cập nhật
Cần bán căn hộ Dream Home Palace, Trịnh Quang Nghị, P.7, Q.8.
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2 tỷ
32 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,4 tỷ (~55 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 42,7%.
Diện tích
62 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 42,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Dream Home Palace tại Trịnh Quang Nghị, P.7, Q.8 có diện tích 62m² với 2 phòng ngủ. Giá rao 2 tỷ, thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao còn thiếu thông tin pháp lý và chi tiết về tiện ích, hiện trạng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trên đường Trịnh Quang Nghị, P.7, Q.8. Tin chưa nêu rõ về khả năng tiếp cận giao thông cụ thể của tòa nhà hoặc các tiện ích xung quanh. Vị trí tại Quận 8 có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận.
Định giá
Với mức giá 2 tỷ (31.5 triệu/m²), căn hộ này có giá thấp hơn đáng kể (-40.3%) so với trung vị khu vực Quận 8. Mức giá này có thể hấp dẫn nhưng cũng cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố khác để tránh rủi ro.
Điểm cộng
- Diện tích 62m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Giá rao 2 tỷ, tương đương 31.5 triệu/m², thấp hơn 40.3% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin chưa nêu rõ tình trạng pháp lý của căn hộ.
- Thông tin về tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án Dream Home Palace chưa được cung cấp.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng về hiện trạng căn hộ và dự án.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án Dream Home Palace.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích thực tế.
- 3Tìm hiểu về quy hoạch khu vực và các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị căn hộ trong tương lai.
- 4So sánh giá với các căn hộ tương tự trong cùng dự án và khu vực để đánh giá tính hợp lý của mức chênh lệch giá.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 42,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
