Căn hộ · Đang cập nhật
Cần Bán Căn Hộ Chung Cư Khang Gia P14 Gò Vấp
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,5 tỷ
28 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 10,1 tỷ (~114,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 75,3%.
Diện tích
88 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 75,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ chung cư Khang Gia P14 Gò Vấp với diện tích 88m² và 3 phòng ngủ. Mức giá rao 2.5 tỷ đồng, tương đương 28.2 triệu/m², thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Thông tin pháp lý và chi tiết về vị trí, tiện ích còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại chung cư Khang Gia, Phường 14, Gò Vấp. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng. Vị trí tại Gò Vấp cho thấy khả năng kết nối với các khu vực lân cận, nhưng mức độ thuận tiện di chuyển đến trung tâm cần được đánh giá thêm.
Định giá
Với giá rao 2.5 tỷ đồng (~28.2 triệu/m²), căn hộ này có mức giá thấp hơn rất nhiều so với trung vị khu vực (-73.5%). Mức giá này có thể là một điểm thu hút, nhưng cũng cần thận trọng kiểm tra lý do của sự chênh lệch lớn này, có thể do pháp lý, hiện trạng căn hộ, hoặc các yếu tố khác.
Điểm cộng
- Diện tích 88m² với 3 phòng ngủ phù hợp cho gia đình có nhiều thành viên.
- Mức giá rao 2.5 tỷ đồng, tương đương 28.2 triệu/m², thấp hơn 73.5% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý 'Đang cập nhật' cho thấy rủi ro pháp lý cần được làm rõ.
- Tin rao chưa cung cấp chi tiết về tiện ích nội khu, ngoại khu, tình trạng căn hộ.
- Mức chênh lệch giá quá lớn (-73.5%) so với trung vị khu vực có thể là tín hiệu cờ đỏ, cần tìm hiểu nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý gốc của căn hộ và dự án chung cư Khang Gia.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu lý do mức giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực để tránh rủi ro tiềm ẩn.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh chung cư và các chi phí quản lý, dịch vụ hàng tháng.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 10,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 75,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
