Căn hộ · Đang cập nhật
Cần bán căn hộ chung cư 1050 - Block B - View Landmark - 2 Tỷ 850
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,9 tỷ
47 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8 tỷ (~129,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 64,4%.
Diện tích
62 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Thạnh
Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 64,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Quận Bình Thạnh với diện tích 62m² và tầm nhìn hướng Landmark. Mức giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao còn thiếu nhiều thông tin quan trọng về pháp lý và hiện trạng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh, là khu vực có kết nối tốt đến trung tâm. Tin chưa nêu rõ địa chỉ cụ thể của chung cư, cũng như các tiện ích giao thông xung quanh.
Định giá
Với giá rao 2.9 tỷ (~46 tr/m²), căn hộ này có mức giá thấp hơn 64.9% so với trung vị khu vực, điều này khá bất thường. Mức giá này có thể hấp dẫn nhưng cần kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố khác để đánh giá tính hợp lý.
Điểm cộng
- Diện tích 62m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Tầm nhìn hướng Landmark là một điểm cộng về cảnh quan.
- Giá rao 2.9 tỷ (~46 tr/m²) thấp hơn đáng kể (-64.9%) so với trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro.
- Tin rao quá sơ sài, thiếu thông tin chi tiết về dự án, tiện ích nội khu, phí quản lý.
- Mức giá thấp bất thường so với trung vị khu vực có thể là dấu hiệu cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án chung cư.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích thực tế.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
- 4Kiểm tra các khoản phí liên quan như phí quản lý, phí bảo trì.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 64,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
