Căn hộ · Đang cập nhật
CẦN BÁN CĂN 2PN FULL NỘI THẤT TẠI EVERRICH INFINITY
Quận 5, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
8,4 tỷ
105 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,1 tỷ (~63,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 65,9%.
Diện tích
80 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 5
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 65,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 2 phòng ngủ tại EverRich Infinity, Quận 5, có diện tích 80m² và được rao bán kèm nội thất đầy đủ. Mức giá chào bán cao hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực, cho thấy tiềm năng hoặc rủi ro tùy thuộc vào chất lượng thực tế và tiện ích đi kèm.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại dự án EverRich Infinity, Quận 5, một vị trí thuận lợi kết nối đến các khu vực trung tâm. Tin rao chưa nêu rõ về khả năng tiếp cận giao thông cụ thể của dự án hoặc các tuyến đường chính, nhưng Quận 5 là khu vực có hạ tầng giao thông phát triển.
Định giá
Với giá rao 105 triệu/m², cao hơn 75% so với trung vị khu vực, đây là mức giá rất cao và cần được thẩm định kỹ. Mức chênh lệch này có thể do chất lượng nội thất cao cấp, vị trí đặc biệt trong dự án hoặc tiện ích độc quyền, nhưng cũng có thể là mức giá kỳ vọng quá cao của người bán.
Điểm cộng
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cho thuê.
- Được trang bị full nội thất, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian trang bị.
- Vị trí tại EverRich Infinity, Quận 5, có thể mang lại tiện ích nội khu và kết nối tốt.
- Diện tích 80m² khá rộng rãi cho căn hộ 2 phòng ngủ.
Điểm trừ & lưu ý
- Giá rao 8.4 tỷ (~105 tr/m²) cao hơn 75% so với giá trung vị khu vực, mức chênh lệch rất lớn cần được xem xét kỹ lưỡng.
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về tình trạng nội thất và view căn hộ.
- Không có thông tin về phí quản lý, tiện ích chung hoặc các chi phí phát sinh khác.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng và các giấy tờ liên quan.
- 2Thẩm định chất lượng và giá trị thực tế của nội thất đi kèm.
- 3So sánh giá với các căn hộ tương tự trong cùng dự án EverRich Infinity và các dự án lân cận có cùng chất lượng.
- 4Xác minh các chi phí quản lý, tiện ích và các khoản phí khác liên quan đến căn hộ.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 8,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,1 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 65,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
