Trang chủ Nhà đất Quận 11Biệt thự 8 x 28 4 tầng hẽm xe hơi Lạc Long Quân P5Q11 giá tốt

Nhà phố · Đang cập nhật

Biệt thự 8 x 28 4 tầng hẽm xe hơi Lạc Long Quân P5Q11 giá tốt

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

30 triệu/tháng

133.929 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 90.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

224 m²

Phòng ngủ

6 phòng

Phòng tắm

5 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 11

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 46,4%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Hàng hiếm khu vực Q11:

- Cho thuê nhà Lạc Long Quân P5 Q11

- Trệt + 2 lầu sân thượng

- 8 x 28

- 6 phòng. 5wc

- Hẽm lớn, xe hơi ngủ trong nhà.

Phù hợp khách thuê ở GD, Văn phòng Công ty, Spa, Phòng khám, KD onl chứa kho hàng ...

Giá cho thuê 30 triệu. Ưu tiên khách thuê thiện chí, HD lâu dài.

*** Phạm Bình.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 224 m² tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 90.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

7.0

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

9.6

96%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0

50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.2

72%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.5

65%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0

60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ

Tin gốc

Mã tin: TH-755038

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~90.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 133.929 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Liên hệ người đăng

Gọi/Zalo để hỏi còn trống không, ngày vào ở, mức cọc, phí phát sinh, nội thất và mẫu hợp đồng trước khi đi xem.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê

9,5 triệu/tháng

CHO THUÊ NHÀ Ở, Nail, Tóc, Spa, VP, kho Lạc Long Quân 4x10m 10tr99

6.9

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

80 m²2 PN2 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 52.5%Cần kiểm hợp đồng118.750 đ/m²/thángCọc dự kiến 19.000.000 đ

Q11- nhà đẹp - HXT 565/ bình Thới - 5 phòng+ 5 wc - nhỉnh 17 triệu

Cho thuê

19 triệu/tháng

Q11- nhà đẹp - HXT 565/ bình Thới - 5 phòng+ 5 wc - nhỉnh 17 triệu

6.5

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

76 m²5 PN5 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 0%Cần kiểm hợp đồng250.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 38.000.000 đ

Cho thuê

20 triệu/tháng

CĂN 1: CHO THUÊ NHÀ 2MT TÂN THỚI HIỆP, P.13, Q.11, 20TR.

6.3

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

67 m²4 PN4 WCĐang cập nhật

Thuê cao 20.1%Cần kiểm hợp đồng298.507 đ/m²/thángCọc dự kiến 40.000.000 đ

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 11

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 46,4%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Hàng hiếm khu vực Q11:

- Cho thuê nhà Lạc Long Quân P5 Q11

- Trệt + 2 lầu sân thượng

- 8 x 28

- 6 phòng. 5wc

- Hẽm lớn, xe hơi ngủ trong nhà.

Phù hợp khách thuê ở GD, Văn phòng Công ty, Spa, Phòng khám, KD onl chứa kho hàng ...

Giá cho thuê 30 triệu. Ưu tiên khách thuê thiện chí, HD lâu dài.

*** Phạm Bình.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê

9,5 triệu/tháng

CHO THUÊ NHÀ Ở, Nail, Tóc, Spa, VP, kho Lạc Long Quân 4x10m 10tr99

6.9

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

80 m²2 PN2 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 52.5%Cần kiểm hợp đồng118.750 đ/m²/thángCọc dự kiến 19.000.000 đ

Cho thuê

19 triệu/tháng

Q11- nhà đẹp - HXT 565/ bình Thới - 5 phòng+ 5 wc - nhỉnh 17 triệu

6.5

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

76 m²5 PN5 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 0%Cần kiểm hợp đồng250.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 38.000.000 đ

Cho thuê

20 triệu/tháng

CĂN 1: CHO THUÊ NHÀ 2MT TÂN THỚI HIỆP, P.13, Q.11, 20TR.

6.3

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

67 m²4 PN4 WCĐang cập nhật

Thuê cao 20.1%Cần kiểm hợp đồng298.507 đ/m²/thángCọc dự kiến 40.000.000 đ