TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtNhà BèBẤT ĐỘNG SẢN DÒNG TIỀN .ĐANG CHO THU NHẬP 17 triệu đồng / Tháng
BẤT ĐỘNG SẢN DÒNG TIỀN .ĐANG CHO THU NHẬP 17 triệu đồng / Tháng
Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

BẤT ĐỘNG SẢN DÒNG TIỀN .ĐANG CHO THU NHẬP 17 triệu đồng / Tháng

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

5,8 tỷ

63 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 5,6 tỷ (~61 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 3,3%.

Diện tích

92 m²

Phòng ngủ

6 phòng

Phòng tắm

6 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Nhà Bè

Khu vực TitanScore 7.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 3,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: BẤT ĐỘNG SẢN DÒNG TIỀN TẠI KDC THÁI SƠN LONG HẬU

Một sản phẩm vừa có thể ở, vừa khai thác cho thuê tạo dòng tiền ổn định hàng tháng.

Thiết kế gồm 3 căn riêng biệt:

• 2 căn phía sau xây dựng 1 trệt 1 lầu

Hiện đang cho thuê 3 triệu 500 nghìn đồng/tháng mỗi căn

Tổng doanh thu 2 căn: 7 triệu đồng/tháng

• Căn phía trước thiết kế dành cho gia đình ở

1 trệt 1 lầu, sử dụng toàn bộ sân thượng phía trên

Anh chị có thể vào ở ngay hoặc cho thuê lại với mức giá khoảng 10 triệu đồng/tháng

Tổng dòng tiền khai thác lên đến 17 triệu đồng mỗi tháng.

Vị trí cực kỳ thuận tiện:

• Di chuyển về trung tâm Quận 7, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Lotte Mart chỉ khoảng 30 phút

• Ngay phía trước là trung tâm thương mại

• Phía sau là Khu công nghiệp Long Hậu

Phù hợp cho anh chị mua ở kết hợp đầu tư giữ tài sản tạo dòng tiền lâu dài.

Cô chú anh chị quan tâm liên hệ Đạt:

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 92 m² tại Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,6 tỷ

  • Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
  • Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
6.1

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

6.8
x
68%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0
x
50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5
x
65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.0
x
60%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0
x
60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5
x
65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực
Tin gốc

Mã tin: TH-072997

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~31,8 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 2,3 tỷ · 63 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 5,6 – 5,8 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

NHÀ DT KHỦNG 5X15 TRỆT LẦU 3PN
Nhà phố

4,8 tỷ

NHÀ DT KHỦNG 5X15 TRỆT LẦU 3PN
6.8

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

75 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 4.5%Pháp lý rõ~26tr/thángAI trung bình
Biệt thự tân cổ điển . 8tỷ còn TL đậm sâu
Nhà phố

8,3 tỷ

Biệt thự tân cổ điển . 8tỷ còn TL đậm sâu
6.2

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

94 m²4 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 44.6%Pháp lý rõ~45tr/thángAI thấp
Bán nhà vi bằng 55m² Trệt Lửng hẻm 291 Bờ Tây Kinh Cây Khô, Phước Lộc
Nhà phố

1,1 tỷ

Bán nhà vi bằng 55m² Trệt Lửng hẻm 291 Bờ Tây Kinh Cây Khô, Phước Lộc
5.1

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

55 m²4 PN2 WCVi bằng / giấy tay
Dưới thị trường 66.6%Cần kiểm pháp lý~6tr/tháng
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.