Đất nền · Sổ hồng / sổ riêng
Bán Xưởng Thạnh Xuân, Quận 12, Tp. HCM. gần trường Tô Ngọc Vân mới
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
7,9 tỷ
23 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 23,1 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 65,9%.
Diện tích
338 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Đất nền tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.6/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 65,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBán xưởng - Tại Bờ kênh Thạnh Xuân, Q12. Tp..HCM
Vị trí đắc địa ngay trung tâm chợ, gần Trường THCS Tô Ngọc Vân – khu dân cư đông đúc, sầm uất.
Đường bờ sông thoáng mát, không khí trong lành, cực kỳ thích hợp làm nhà vườn, cà phê sân vườn hoặc biệt thự nghỉ dưỡng.
Diện tích: 13m x 26m (tổng 338m²)
Hiện trạng: Có sẵn nhà và xưởng đang cho thuê (có dòng tiền)
Pháp lý: Sổ hồng riêng – sang tên nhanh gọn
Đường xe tải 8 tấn.
Tiện ích xung quanh bán kính 200m:
• Chợ, trường học các cấp
• Khu dân cư hiện hữu
• Giao thông thuận tiện di chuyển về trung tâm và các quận lân cận
Giá chỉ: 7 tỷ 890 triệu (còn thương lượng cho khách thiện chí)
Liên hệ để xem xưởng , xem sổ chính.
AI đang phân tích tin này
Đất nền 338 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 23,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 65,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
