Nhà phố · Đang cập nhật
bán tòa nhà HXT Nguyễn Nhữ Lãm 6 tầng có thứ nhập cao giá rẻ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
20,8 tỷ
297 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,4 tỷ (~105 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 183%.
Diện tích
70 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 5.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 183%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtTân phú
Bán CHDV 6 TẦNG GÓC 3MT PHÚ THỌ HÒA – TÂN PHÚ – DÒNG TIỀN 1,3 TỶ/NĂM (~6,3%/NĂM)
Đường Nguyễn Nhữ Lãm, Phú Thọ Hòa
- Diện tích: 5,5 x 13m
- Kết cấu: 6 tầng + thang máy
- Có 18 phòng CHDV + 1 mặt bằng
- Góc 3 mặt tiền cực thoáng – dễ khai thác – nhận diện tốt
- Tự khai thác: 110 triệu/tháng
Cho thuê khoán 85 triệu/tháng
Hợp đồng 6 năm
• 3 năm đầu: 85 triệu/tháng
• 3 năm sau tăng thêm 10%
- Giá bán: 20,8 tỷ
---------------------------------------------
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 70 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 20,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 183% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
