Biệt thự · Đang cập nhật
Bán Tòa nhà 2.200m2 sàn tại Phố Ẩm Thực Hồ Búng Xáng - 743m2 Thổ cư
Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
Giá bán
75 tỷ
101 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 42,4 tỷ (~57 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 77,1%.
Diện tích
743 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Phòng tắm
7 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Biệt thự tại Quận Ninh Kiều
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 3.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 77,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: Thông tin chi tiết về diện tích và pháp lý :
Vị trí : Mặt tiền đường Hồ Búng Xáng (Phố Ẩm Thực), Quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.
Tổng diện tích đất : 743,2 m2 (gồm 3 sổ liền kề: 178,4; 232,6;332,2),
Pháp lý: Thổ cư 100%.
Diện tích sàn sử dụng: 2.200 m2 (1 trệt, 3 lầu, sân thượng).
Công năng vận hành và tiện ích đầu tư:
Tòa nhà được thiết kế tối ưu cho mục đích khai thác hỗn hợp, tách biệt hoàn toàn giữa khối kinh doanh và khối lưu trú.
Mặt bằng kinh doanh: 2 mặt tiền đang cho thuê giá tốt. Có thang máy riêng và hệ thống điện năng lượng mặt trời áp mái.
Khu phòng trọ cao cấp (45 phòng): Luôn trong tình trạng full phòng 100%.
Trang bị thang máy riêng cho khu trọ để đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư. Có thang chạy xe máy trực tiếp lên tầng (không cần bãi xe tập trung dưới trệt, đảm bảo an toàn và thuận tiện tối đa).
Giao dịch trực tiếp với chính chủ để xem sổ và thương lượng phương thức thanh toán.
Sdt : *** Cô Mai
AI đang phân tích tin này
Biệt thự 743 m² tại Quận Ninh Kiều, Cần Thơ. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 75 tỷ · trung vị khu vực ≈ 42,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 77,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 42,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
