Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN SHOP CHUNG CƯ HƯNG VƯỢNG 2, PHÚ MỸ HƯNG mặt tiền Đường Số 6 giá rẻ
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
13 tỷ
100 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 10,4 tỷ (~80 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 25,1%.
Diện tích
130 m²
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 25,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán shop chung cư tại Hưng Vượng 2, Phú Mỹ Hưng, Quận 7 với diện tích 130m2. Điểm nổi bật là vị trí mặt tiền Đường Số 6, thuận tiện kinh doanh. Giá rao 13 tỷ, thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Shop có vị trí mặt tiền Đường Số 6, cho thấy khả năng tiếp cận và kinh doanh tốt, xe cộ di chuyển thuận tiện. Vị trí tại Phú Mỹ Hưng, Quận 7 là khu vực phát triển, kết nối tốt với các tiện ích và trung tâm.
Định giá
Với giá rao 13 tỷ, tương đương 100.1 triệu/m2, thấp hơn 34.9% so với giá trung vị khu vực. Đây là mức giá khá hấp dẫn và có thể là cơ hội tốt cho nhà đầu tư, tuy nhiên cần kiểm tra kỹ các yếu tố khác.
Điểm cộng
- Vị trí mặt tiền Đường Số 6 thuận lợi cho kinh doanh
- Diện tích 130m2 khá lớn, phù hợp nhiều loại hình kinh doanh
- Giá rao 13 tỷ (~100.1 tr/m2) thấp hơn 34.9% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư tốt
- Nằm trong khu chung cư Hưng Vượng 2, có sẵn lượng khách hàng tiềm năng
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về hiện trạng shop (đang cho thuê, trống, đã hoàn thiện...)
- Chưa rõ về các chi phí liên quan khác ngoài giá bán
- Thông tin về tiện ích nội khu/ngoại khu cụ thể chưa được nêu rõ
- Tin chưa nêu rõ mục đích sử dụng hiện tại của shop
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ pháp lý sổ hồng/sổ riêng, đảm bảo tính hợp lệ và không tranh chấp
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của shop, bao gồm tình trạng sử dụng, sửa chữa, nội thất
- 3Kiểm tra các chi phí liên quan khác như phí quản lý chung cư, thuế, phí chuyển nhượng
- 4Tìm hiểu quy hoạch khu vực xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 13 tỷ · trung vị khu vực ≈ 10,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 25,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 10,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
