Căn hộ · Đang cập nhật
BÁN NHANH SUẤT NỘI BỘ CĂN 3PN 2WC 90m2 D-HOMME Q6
Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,5 tỷ
72 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 10,1 tỷ (~112,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 35,8%.
Diện tích
90 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 6
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 35,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh với diện tích 90m2 tại dự án D-Homme Quận 6. Đây là suất nội bộ, có thể có ưu đãi về giá. Tuy nhiên, thông tin về pháp lý và chi tiết dự án còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Quận 6, TP. Hồ Chí Minh. Tin rao chưa nêu rõ vị trí cụ thể trong quận hay khả năng kết nối giao thông, chỉ biết là thuộc dự án D-Homme. Cần xác minh vị trí chính xác và các tiện ích xung quanh.
Định giá
Với mức giá 72.2 triệu/m2, thấp hơn 30.1% so với trung vị khu vực, đây là một mức giá khá hấp dẫn. Tuy nhiên, cần tìm hiểu rõ lý do của sự chênh lệch này và các điều kiện đi kèm với suất nội bộ.
Điểm cộng
- Diện tích 90m2 với 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh phù hợp cho gia đình.
- Là suất nội bộ, có thể có mức giá ưu đãi hơn so với giá thị trường.
- Giá rao 72.2 triệu/m2 thấp hơn 30.1% so với trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu thông tin chi tiết về dự án và căn hộ.
- Việc là 'suất nội bộ' có thể đi kèm với các điều kiện hoặc hạn chế riêng mà tin chưa nêu.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý đầy đủ và rõ ràng của căn hộ và dự án.
- 2Xác minh thông tin chi tiết về dự án D-Homme, chủ đầu tư, tiến độ xây dựng và bàn giao.
- 3Kiểm tra hiện trạng căn hộ, thiết kế, chất lượng hoàn thiện (nếu đã có).
- 4Làm rõ các điều khoản, điều kiện và chi phí phát sinh khi mua suất nội bộ.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 10,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 35,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
