Nhà phố · Đang cập nhật
Bán Nhà Xuân La 5 tầng, ô tô đỗ cửa, full nội thất
Quận Tây Hồ, Hà Nội
Giá bán
10 tỷ
128 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 20,5 tỷ (~262,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 51,2%.
Diện tích
78 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Tây Hồ
Khu vực TitanScore 8.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 51,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố 5 tầng tại Xuân La, Tây Hồ với diện tích 78m² và 3 phòng ngủ. Điểm nổi bật là ô tô đỗ cửa và nhà được trang bị full nội thất. Tuy nhiên, thông tin pháp lý chưa được cập nhật và giá rao có chênh lệch đáng kể so với trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Nhà nằm tại Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội với ưu điểm ô tô đỗ cửa, thuận tiện cho việc di chuyển bằng xe hơi. Tin chưa nêu rõ nhà mặt tiền hay trong hẻm, cũng như độ rộng hẻm cụ thể nếu có, cần xác minh hiện trạng.
Định giá
Giá rao 10 tỷ, tương đương 128.2 triệu/m², thấp hơn đáng kể (-53.9%) so với giá trung vị khu vực Tây Hồ. Mức chênh lệch lớn này có thể là cơ hội nhưng cũng là cờ đỏ, người mua cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân và so sánh với các bất động sản tương tự.
Điểm cộng
- Nhà 5 tầng, diện tích 78m² phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
- Ô tô đỗ cửa, thuận tiện giao thông và sinh hoạt.
- Trang bị full nội thất, người mua có thể dọn vào ở ngay.
- Vị trí tại Xuân La, Tây Hồ là khu vực có tiềm năng phát triển.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý chưa được cập nhật, tiềm ẩn rủi ro.
- Giá rao 10 tỷ (~128.2 tr/m²) thấp hơn -53.9% so với trung vị khu vực, cần tìm hiểu rõ lý do.
- Tin chưa nêu rõ số lượng phòng vệ sinh hoặc các tiện ích khác trong nhà.
- Tin chưa nêu rõ hướng nhà.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của bất động sản (sổ hồng/sổ đỏ) và tình trạng quy hoạch.
- 2Xác minh hiện trạng đường vào, độ rộng thực tế của đường/hẻm và khả năng ô tô đỗ cửa.
- 3Kiểm tra chất lượng nội thất và hiện trạng thực tế của căn nhà.
- 4Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực để tránh rủi ro.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 10 tỷ · trung vị khu vực ≈ 20,5 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 51,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
