Nhà phố · Đang cập nhật
BÁN NHÀ TRUNG TÂM ĐÀ LẠT - khu quy hoạch NGUYỄN THỊ NGHĨA
Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
Giá bán
15 tỷ
174 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,2 tỷ (~83,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 110,5%.
Diện tích
86 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Phòng tắm
6 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Thành phố Đà Lạt
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.6/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 110,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtCHÍNH CHỦ GỞI BÁN NHÀ TRUNG TÂM ĐÀ LẠT: 85,5m2( 4,5x19).
Nhà: 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, 1 áp mái.
5 phòng ngủ, 1 bếp, 6 wc.
VÌ SAO NHÀ ĐẦU TƯ SÀI GÒN ĐANG DỊCH CHUYỂN LÊN ĐÀ LẠT?
• Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm
• Du lịch Đà Lạt duy trì ổn định quanh năm
• Tài sản vừa giữ giá tốt, vừa có thể khai thác dòng tiền
Và những căn có vị trí + có sẵn dòng tiền như thế này gần như không nằm lâu trên thị trường.
GIÁ TRỊ KHAI THÁC THỰC TẾ
Nhà
• Đang cho thuê: 25 triệu/tháng (~300 triệu/năm)
Có sẵn dòng tiền, không cần setup lại
Nếu chuyển đổi mô hình lưu trú: tiềm năng tăng trưởng cao hơn
⸻
VỊ TRÍ TẠO GIÁ TRỊ
• Nằm trong khu tập trung khách sạn, homestay
• Gần khu Haus, cách chợ Đà Lạt ~2km
• Lượng khách du lịch ổn định công suất khai thác cao
Thuộc vị trí vàng: Cách dự án Haus chỉ 5p đi bộ, giáp lưng khu đánh Golf lớn nhất Đà Lạt, ra Hồ Xuân Hương chỉ 7p đi bộ….
⸻
GÓC NHÌN ĐẦU TƯ
• Với tài sản trung tâm, điều quan trọng không phải là “rẻ nhất”
mà là giữ được giá trị & khai thác được dòng tiền ổn định
• Căn này đáp ứng đủ 3 yếu tố:
1. Vị trí lõi trung tâm
2. Dòng tiền có sẵn
3. Thanh khoản tốt khi cần thoát hàng
Một tài sản “mua để giữ tiền – có tiền về hàng tháng – và có thể tăng giá theo thời gian”
Phù hợp với nhà đầu tư muốn dịch chuyển dòng tiền khỏi thị trường biến động.
Liên hệ để xem nhà & làm việc trực tiếp: ***
(Ưu tiên khách hiểu thị trường, quyết định nhanh) - miễn tiếp môi giới.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 86 m² tại Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 15 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,2 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 110,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
