TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận Thanh KhêBÁN NHÀ TRỌ 2 TẦNG – 2 MẶT KIỆT DŨNG SĨ THANH KHÊ – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊN
BÁN NHÀ TRỌ 2 TẦNG – 2 MẶT KIỆT DŨNG SĨ THANH KHÊ – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊN
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Đang cập nhật

BÁN NHÀ TRỌ 2 TẦNG – 2 MẶT KIỆT DŨNG SĨ THANH KHÊ – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊN

Quận Thanh Khê, Đà Nẵng

Giá bán

5,2 tỷ

87 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4,9 tỷ (~81,1 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 5,8%.

Diện tích

60 m²

Phòng ngủ

5 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Thanh Khê

Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.9/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 5,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Cơ hội sở hữu tài sản vừa có giá trị an cư, vừa tạo nguồn thu nhập thụ động ngay từ ngày nhận nhà.

Vị trí đắc địa tại Dũng Sĩ Thanh Khê, nhà sở hữu 2 mặt kiệt thông thoáng, kiệt rộng 3,5m, chỉ cách đường chính khoảng 90m, giao thông thuận tiện, khu vực đông dân cư, nhu cầu thuê luôn cao.

Thông tin chi tiết:

* Diện tích: 60m²

* Ngang đẹp: 5m

* Nhà xây 2 tầng kiên cố.

Đang khai thác cho thuê kín phòng:

* Tầng 1: 1 phòng lớn, thu nhập 5 triệu/tháng.

* Tầng 2: 4 phòng, mỗi phòng 1,8 triệu/tháng.

* Tổng dòng tiền khoảng 12,2 triệu đồng/tháng, khách mua có thể tiếp tục khai thác ngay.

Phù hợp cho nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản có dòng tiền sẵn, tỷ lệ lấp đầy cao và tiềm năng tăng giá tại khu vực trung tâm.

Chủ nhà thiện chí bán để chuyển sang mua nhà mặt tiền, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch nhanh.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 60 m² tại Quận Thanh Khê, Đà Nẵng. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,9 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 5,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,9 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
6.6

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.3
x
73%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.9
x
69%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.1
x
71%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.5
x
75%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.4
x
64%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-439309

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~28,5 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 87 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 5 – 5,2 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

NHÀ 3 TẦNG SÂN VƯỜN – HỒ CÁ XINH XẮN, TRUNG TÂM THANH KHÊ
Nhà phố

6 tỷ

NHÀ 3 TẦNG SÂN VƯỜN – HỒ CÁ XINH XẮN, TRUNG TÂM THANH KHÊ
6.9

Quận Thanh Khê, Đà Nẵng

105 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 29.5%Người bán khai~33tr/thángĐộ tin cậy trung bình
BÁN NHÀ CẤP 4 TRUNG TÂM THANH KHÊ - CẠNH KIỆT Ô TÔ 7m
Nhà phố

3,5 tỷ

BÁN NHÀ CẤP 4 TRUNG TÂM THANH KHÊ - CẠNH KIỆT Ô TÔ 7m
6.5

Quận Thanh Khê, Đà Nẵng

57 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 25.9%Người bán khai~19tr/thángĐộ tin cậy thấp
NHÀ 2 TẦNG KIỆT LÊ ĐỘ 63M2 NGANG 4M HƠN NỞ HẬU
Nhà phố

4,7 tỷ

NHÀ 2 TẦNG KIỆT LÊ ĐỘ 63M2 NGANG 4M HƠN NỞ HẬU
6.8

Quận Thanh Khê, Đà Nẵng

62 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 7.5%Người bán khai~26tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.