Trang chủ Nhà đất Huyện Kiên HảiBÁN NHÀ THÔ 3 TẦNG VIEW BIỂN NAM DU – SỔ ĐỎ THỔ CƯ, NỞ HẬU ĐẸP, MT

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

BÁN NHÀ THÔ 3 TẦNG VIEW BIỂN NAM DU – SỔ ĐỎ THỔ CƯ, NỞ HẬU ĐẸP, MT

Huyện Kiên Hải, Kiên Giang

Giá bán

3,4 tỷ

18 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 3,4 tỷ (~17,5 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 0%.

Diện tích

194 m²

Phòng ngủ

11 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Huyện Kiên Hải

Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 0%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Vị trí đắc địa: Ấp An Cư, xã An Sơn, huyện Kiên Hải, tỉnh Kiên Giang (Đảo Nam Du).

• Mặt tiền tiếp giáp đường bê tông rộng 3.2m (xe chạy thoải mái).

• Mặt sau giáp biển – đón không khí biển thoáng mát quanh năm, view trực diện cực chill!

• Vị trí trung tâm đảo: Cách cầu tàu Nam Du - Rạch Giá chỉ 850m, gần trường học các cấp, siêu tiện di chuyển.

Thông tin chi tiết tài sản:

• Diện tích đất: 194.3 m2 (Ngang 10.66m x Dài 16m).

• Thế đất đẹp: Nở hậu 13.23m mang lại tài lộc, may mắn cho gia chủ.

• Loại đất: Đất ở tại nông thôn (ONT).

• Hiện trạng công trình: Nhà 1 trệt + 2 lầu (xây thô khung bê tông kiên cố) – Rất tiện cho chủ mới tự do thiết kế, hoàn thiện theo đúng gu thẩm mỹ riêng.

• Pháp lý: Quyền sử dụng đất & công trình xây dựng rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.

Tiềm năng khai thác & Đầu tư:

Tọa lạc tại thủ phủ du lịch Nam Du với lượng khách tham quan lớn.

Thiết kế nhà 3 tầng view biển cực kỳ thích hợp làm Homestay, Khách sạn, Nhà hàng sea-view, Mini Resort hoặc villa nghỉ dưỡng cá nhân.

Đất thổ cư sát biển tại Nam Du quỹ đất ngày càng hiếm, tiềm năng tăng giá cực cao!

Giá bán: 3,X tỷ VNĐ (Có thương lượng tốt cho khách hàng thiện chí giao dịch nhanh).

Đang tổng hợp dữ liệu tin

Nhà phố 194 m² tại Huyện Kiên Hải, Kiên Giang. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,4 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.

6.7

Điểm dữ liệu

Cần thẩm định

Giá

7.0

70%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.5

75%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.0

50%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm được tổng hợp từ dữ liệu rao đăng · độ tin cậy: trung bình. Giá, pháp lý và hiện trạng vẫn cần xác minh trực tiếp.

Kiểm tra tin này

So giá · tài chính · câu hỏi cần xác minh

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-475180

Kiểm tra bất động sản

So giá, khoản vay, dữ kiện cần xác minh và mức thương lượng cho đúng tin này.

Khả năng tài chính

~18,6 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 18 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 3,3 – 3,4 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.

Bất động sản tương tự

Nhà Ở Ngay Trung Tâm Thương Mại Rạch Sỏi

Nhà phố

0,9 tỷ

Nhà Ở Ngay Trung Tâm Thương Mại Rạch Sỏi

7.0

Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang

50 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 16.6%Người bán khai~5tr/thángDữ liệu: thấp

Bán nhà thổ cư KP1, Tân Hiệp - Gần chợ nhỏ

Nhà phố

4,2 tỷ

Bán nhà thổ cư KP1, Tân Hiệp - Gần chợ nhỏ

5.7

Huyện Tân Hiệp, Kiên Giang

117 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 105.4%Người bán khai~23tr/thángDữ liệu: thấp

HOT nhà MT KDC Cầu Suối Lộ 5m nhà mới 100% có hoàn công

Nhà phố

2,9 tỷ

HOT nhà MT KDC Cầu Suối Lộ 5m nhà mới 100% có hoàn công

6.7

Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang

100 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 29.1%Người bán khai~16tr/thángDữ liệu: trung bình

Liên hệ Kiểm tra

Tiếp tục so sánh trước khi liên hệ

Xem thêm tin cùng khu vực để đối chiếu giá, diện tích và pháp lý người bán khai.

Xem bất động sản

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Huyện Kiên Hải

Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 0%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Vị trí đắc địa: Ấp An Cư, xã An Sơn, huyện Kiên Hải, tỉnh Kiên Giang (Đảo Nam Du).

• Mặt tiền tiếp giáp đường bê tông rộng 3.2m (xe chạy thoải mái).

• Mặt sau giáp biển – đón không khí biển thoáng mát quanh năm, view trực diện cực chill!

• Vị trí trung tâm đảo: Cách cầu tàu Nam Du - Rạch Giá chỉ 850m, gần trường học các cấp, siêu tiện di chuyển.

Thông tin chi tiết tài sản:

• Diện tích đất: 194.3 m2 (Ngang 10.66m x Dài 16m).

• Thế đất đẹp: Nở hậu 13.23m mang lại tài lộc, may mắn cho gia chủ.

• Loại đất: Đất ở tại nông thôn (ONT).

• Hiện trạng công trình: Nhà 1 trệt + 2 lầu (xây thô khung bê tông kiên cố) – Rất tiện cho chủ mới tự do thiết kế, hoàn thiện theo đúng gu thẩm mỹ riêng.

• Pháp lý: Quyền sử dụng đất & công trình xây dựng rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.

Tiềm năng khai thác & Đầu tư:

Tọa lạc tại thủ phủ du lịch Nam Du với lượng khách tham quan lớn.

Thiết kế nhà 3 tầng view biển cực kỳ thích hợp làm Homestay, Khách sạn, Nhà hàng sea-view, Mini Resort hoặc villa nghỉ dưỡng cá nhân.

Đất thổ cư sát biển tại Nam Du quỹ đất ngày càng hiếm, tiềm năng tăng giá cực cao!

Giá bán: 3,X tỷ VNĐ (Có thương lượng tốt cho khách hàng thiện chí giao dịch nhanh).

Đang tổng hợp dữ liệu tin

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,4 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

0,9 tỷ

Nhà Ở Ngay Trung Tâm Thương Mại Rạch Sỏi

7.0

Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang

50 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 16.6%Người bán khai~5tr/thángDữ liệu: thấp

Nhà phố

4,2 tỷ

Bán nhà thổ cư KP1, Tân Hiệp - Gần chợ nhỏ

5.7

Huyện Tân Hiệp, Kiên Giang

117 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 105.4%Người bán khai~23tr/thángDữ liệu: thấp

Nhà phố

2,9 tỷ

HOT nhà MT KDC Cầu Suối Lộ 5m nhà mới 100% có hoàn công

6.7

Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang

100 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 29.1%Người bán khai~16tr/thángDữ liệu: trung bình