Trang chủ Nhà đất Quận 1Bán nhà số 5c Nguyễn Đình Chiểu Quận 1 giá 13ty thương lượng

Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

Bán nhà số 5c Nguyễn Đình Chiểu Quận 1 giá 13ty thương lượng

Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

13 tỷ

171 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 17,1 tỷ (~224,4 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 23,8%.

Diện tích

76 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

1 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 1

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 23,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN NHÀ QUẬN 1

Địa chỉ: 5C Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, TP.HCM

Giá bán: 13 tỷ (còn thương lượng khách thiện chí)

Hoa hồng 1% cho môi giới

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 76 m² tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 13 tỷ · trung vị khu vực ≈ 17,1 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 23,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

7.1

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

9.0

90%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0

50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

8.6

86%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0

60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-911757

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~71,2 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 5,2 tỷ · 171 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 12,5 – 13 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

100 tỷ

Bán nhà MT Nguyễn Trãi P, Bến Thành Quận 1, dt:7.85x30m giá 100 tỷ

6.7

Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

236 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 93.7%Pháp lý rõ~548tr/thángAI thấp

Nhà phố

62 tỷ

Bán Building 2MT Thạch Thị Thanh, P, Tân Định Q1, dt:6x17.5m giá 62 tỷ

7.2

Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

105 m²6 PN6 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 169.9%Pháp lý rõ~339tr/thángAI trung bình

Bán nhà Trần Hưng Đạo Quận 1- Lô Góc 2 Mặt Tiền - Hẻm ~4m Thẳng 1 Trục Ra MT- SHR

Nhà phố

6 tỷ

Bán nhà Trần Hưng Đạo Quận 1- Lô Góc 2 Mặt Tiền - Hẻm ~4m Thẳng 1 Trục Ra MT- SHR

7.1

Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

38 m²1 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 28.4%Pháp lý rõ~33tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 1

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 23,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN NHÀ QUẬN 1

Địa chỉ: 5C Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, TP.HCM

Giá bán: 13 tỷ (còn thương lượng khách thiện chí)

Hoa hồng 1% cho môi giới

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 13 tỷ · trung vị khu vực ≈ 17,1 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 23,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

100 tỷ

Bán nhà MT Nguyễn Trãi P, Bến Thành Quận 1, dt:7.85x30m giá 100 tỷ

6.7

Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

236 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 93.7%Pháp lý rõ~548tr/thángAI thấp

Nhà phố

62 tỷ

Bán Building 2MT Thạch Thị Thanh, P, Tân Định Q1, dt:6x17.5m giá 62 tỷ

7.2

Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

105 m²6 PN6 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 169.9%Pháp lý rõ~339tr/thángAI trung bình

Nhà phố

6 tỷ

Bán nhà Trần Hưng Đạo Quận 1- Lô Góc 2 Mặt Tiền - Hẻm ~4m Thẳng 1 Trục Ra MT- SHR

7.1

Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

38 m²1 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 28.4%Pháp lý rõ~33tr/thángAI trung bình