Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN NHÀ SAU LƯNG CĂN MẶT TIỀN
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,2 tỷ
79 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,5 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 15,4%.
Diện tích
66 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 15,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBÁN NHÀ HẺM ĐƯỜNG HÀ HUY GIÁP – NGAY SAU LƯỢNG CĂN MẶT TIỀN
– GIÁ 5 TỶ 2Chính chủ gửi bán căn nhà vị trí cực đẹp, tọa lạc tại hẻm 6xx/1A Hà Huy Giáp, Phường Thạnh Xuân, Quận 12. Nhà nằm ngay sau lưng căn mặt tiền, di chuyển vài bước chân là ra đường lớn. Thông tin chi tiết:Vị trí: Hẻm 6xx/1A Hà Huy Giáp (sau lưng căn mặt tiền).Diện tích đất: 4m x 16,6m (Tổng diện tích: 64m²).Diện tích công nhận: 58m² (phần còn lại thuộc lộ giới quy hoạch).
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay.
Ưu điểm nổi bật:đường trước nhà 8m vỉa hè tổng 10m
Vị trí đắc địa: Sát mặt tiền đường lớn, hẻm thẳng, giao thông cực kỳ thuận tiện.Khu dân cư hiện hữu: An ninh tốt, dân trí cao, không ngập nước.Tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học các cấp, bách hóa xanh, UBND phường.
Giá chào bán:Giá: 5 tỷ 200 triệu đồng (Còn thương lượng cho khách thiện chí).
Liên hệ xem nhà
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 66 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 15,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
